Predaj bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyMünchen Obermenzing Bayern 81247

Pecká dvojizbová bytosť v západnom Mníchove s dobrou dopravnou dostupnosťou

Starostlivo udržiavaná dvojizbová bytosť sa nachádza v prízemí/poloprízemí viacrodinového domu s 26 obytnými jednotkami.

Do bytu vstúpite cez priestrannú predsieň.

V svetlej a priestrannej obývacej izbe upúta pozornosť široká oknová fasáda, ktorá poskytuje veľa prirodzeného denného svetla. Obývacia izba disponuje oddeleným kuchynským kútom s vlastným oknom a elegantnou dlažbou.

Aj v priestrannej spálni vás čaká veľká oknová fasáda. Tu je dostatok miesta pre manželskú posteľ, veľkú šatníkovú skriňu a pracovný stôl alebo komodu.

Obe izby, obývacia aj spálňa, sú vybavené kvalitnou a dobre udržiavanou svetlou parketovou podlahou, čo bytu dodáva elegantnú a zároveň útulnú atmosféru.

Klasická dlazdená kúpeľňa (s WC) je vybavená vaňou.

Takmer 9 metrov dlhý balkón ponúka slnečné miesto na oddych. Je prístupný z oboch izieb – obývacej aj spálne – a nachádza sa pred malou zeleňou s tieňujúcimi stromami.

K bytu patrí aj priestranné pivničné úložisko (7,5 m²) s oknom. V suteréne sa nachádza aj bicyklová pivnica s vonkajším schodiskom a udržiavaná práčovňa so sušiacou miestnosťou.

Dispozícia bytu je premyslená a poskytuje komfortný pocit zo bývania.

Práve pred domom alebo v jeho bezprostrednej blízkosti je k dispozícii dostatok parkovacích miest.

Objekt sa nachádza v žiadanej, prírodou obklopenej štvrti Obermenzing. V tejto pokojnej lokalite si vychutnáte idylu udržiavaného predmestia a zároveň ťažíte z rýchleho spojenia s mníchovským mestským životom.

Dopravné spojenie s verejnou dopravou je vynikajúce: Za 5 minút bicyklom dosiahnete stanicu S-Bahn Obermenzing, za 10 minút pak stanicu Pasing. Odtiaľ sa rýchlo dostanete do centra Mníchova. K dispozícii sú aj autobusové linky.

Pre vodičov sú diaľnice A8 a A99, ako aj ďalšie dopravné tepny, rýchlo dostupné zo všetkých smerov – ideálne aj pre pendlerov, ktorí chcú flexibilne cestovať medzi mestským centrom a mníchovským okolím.

Zámocký areál Blutenburg, rozľahlé zelené plochy pozdĺž riečky Würm, mestský park Pasing, Botanická záhrada a záhradný park pri zámku Nymphenburg sú ľahko dostupné a ponúkajú rozsiahle trasy pre prechádzky aj beh.

V bezprostrednej blízkosti nájdete množstvo vzdelávacích zariadení, vrátane škôl, materských škôl a jaslí, ako aj ihriská a voľnočasové možnosti.

Pešo sa rýchlo dostanete k supermarketu, lekárni, bankám, pošte a rôznym obchodom pre každodenné potreby, ako sú pekárne, obchody s ovocím a zeleninou, kaderníctva, optiky a čistiace služby. Niekoľko obľúbených reštaurácií je taktiež ľahko dostupných.

Kombinácia prírodnej atmosféry, výborného dopravného spojenia a vysokej kvality života robí z tejto lokality ideálne miesto pre ľudí, ktorí chcú žiť mestsky a zároveň si užívať zeleň a pokoj.