
Predaj bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyMünchen Obermenzing Bayern 81247
Pecká dvojizbová bytosť v západnom Mníchove s dobrou dopravnou dostupnosťou
Starostlivo udržiavaná dvojizbová bytosť sa nachádza v prízemí/poloprízemí viacrodinového domu s 26 obytnými jednotkami.
Do bytu vstúpite cez priestrannú predsieň.
V svetlej a priestrannej obývacej izbe upúta pozornosť široká oknová fasáda, ktorá poskytuje veľa prirodzeného denného svetla. Obývacia izba disponuje oddeleným kuchynským kútom s vlastným oknom a elegantnou dlažbou.
Aj v priestrannej spálni vás čaká veľká oknová fasáda. Tu je dostatok miesta pre manželskú posteľ, veľkú šatníkovú skriňu a pracovný stôl alebo komodu.
Obe izby, obývacia aj spálňa, sú vybavené kvalitnou a dobre udržiavanou svetlou parketovou podlahou, čo bytu dodáva elegantnú a zároveň útulnú atmosféru.
Klasická dlazdená kúpeľňa (s WC) je vybavená vaňou.
Takmer 9 metrov dlhý balkón ponúka slnečné miesto na oddych. Je prístupný z oboch izieb – obývacej aj spálne – a nachádza sa pred malou zeleňou s tieňujúcimi stromami.
K bytu patrí aj priestranné pivničné úložisko (7,5 m²) s oknom. V suteréne sa nachádza aj bicyklová pivnica s vonkajším schodiskom a udržiavaná práčovňa so sušiacou miestnosťou.
Dispozícia bytu je premyslená a poskytuje komfortný pocit zo bývania.
Práve pred domom alebo v jeho bezprostrednej blízkosti je k dispozícii dostatok parkovacích miest.
Objekt sa nachádza v žiadanej, prírodou obklopenej štvrti Obermenzing. V tejto pokojnej lokalite si vychutnáte idylu udržiavaného predmestia a zároveň ťažíte z rýchleho spojenia s mníchovským mestským životom.
Dopravné spojenie s verejnou dopravou je vynikajúce: Za 5 minút bicyklom dosiahnete stanicu S-Bahn Obermenzing, za 10 minút pak stanicu Pasing. Odtiaľ sa rýchlo dostanete do centra Mníchova. K dispozícii sú aj autobusové linky.
Pre vodičov sú diaľnice A8 a A99, ako aj ďalšie dopravné tepny, rýchlo dostupné zo všetkých smerov – ideálne aj pre pendlerov, ktorí chcú flexibilne cestovať medzi mestským centrom a mníchovským okolím.
Zámocký areál Blutenburg, rozľahlé zelené plochy pozdĺž riečky Würm, mestský park Pasing, Botanická záhrada a záhradný park pri zámku Nymphenburg sú ľahko dostupné a ponúkajú rozsiahle trasy pre prechádzky aj beh.
V bezprostrednej blízkosti nájdete množstvo vzdelávacích zariadení, vrátane škôl, materských škôl a jaslí, ako aj ihriská a voľnočasové možnosti.
Pešo sa rýchlo dostanete k supermarketu, lekárni, bankám, pošte a rôznym obchodom pre každodenné potreby, ako sú pekárne, obchody s ovocím a zeleninou, kaderníctva, optiky a čistiace služby. Niekoľko obľúbených reštaurácií je taktiež ľahko dostupných.
Kombinácia prírodnej atmosféry, výborného dopravného spojenia a vysokej kvality života robí z tejto lokality ideálne miesto pre ľudí, ktorí chcú žiť mestsky a zároveň si užívať zeleň a pokoj.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Číslo inzerátu | 990625 |
| Úžitková plocha | 69 m² |
| Dostupné od | 15. 2. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 6 377 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Výťah |
| Pivnica | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.














