Predaj bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyAnnabrunnerstr. 4 München Berg am Laim Bayern 81673

Vitajte vo vašom novom domove na Annabrunnerstraße!

Tento pôvabný 2-izbový byt na 2. poschodí vám ponúka jedinečné spojenie okamžitej možnosti nasťahovania, najvyššej miery súkromia a prvotriednej infraštruktúry.

Do bytu vchádzate cez predsieň s dlažbou, z ktorej sú prístupné obývacia izba, spálňa a kúpeľňa (dlažba až po strop, drevený strop).

Kuchyňa s vlastným oknom je prístupná z obývacej izby.

Byt sa nachádza v obytnom komplexe z roku 1969, ktorý je jedinečný tým, že má vlastného domového správcu priamo na mieste. To nielenže zabezpečuje udržiavaný vzhľad celého komplexu a zútulneného vnútorného dvoru, ale vám tiež garantuje rýchlu pomoc pri technických záležitostiach a vysokú úroveň bezpečnosti.

Nasťahovanie bez stresu z rekonštrukcie:

Byt bol zmodernizovaný s dôrazom na bezpečnosť a pokoj.

V roku 2016 boli v oblasti balkóna inštalované bezpečnostné okná s vynikajúcou zvukovou izoláciou a kvalitné bezpečnostné dvere, pričom kuchyňa a spálňa majú okná so zvukovou izoláciou.

Dvorová poloha s popoludňajším slnkom: Balkón je orientovaný k zelenému vnútornému dvoru. Užite si tu pohodové chvíle na slnku.

Užitná plocha je rozdelená nasledovne:

20,76 m² – obývacia izba

15,26 m² – spálňa

3,67 m² – kuchyňa

3,23 m² – kúpeľňa

3,28 m² – predsieň

2,2 m² – balkón (z toho polovica)

Kúpna cena tohto atraktívneho bytu je celkovo 414 000 eur a skladá sa nasledovne: 399 000 eur za byt a 15 000 eur za parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Dostupnosť k životu v Mníchove je neprekonateľná:

Nachádza sa v Berg am Laim, v blízkosti východného nádražia.

Doprava: Autobus (59) a električka (21) sú v bezprostrednej blízkosti. Len 8 minút pešo vás dovedie k S-Bahn – odtiaľ sú to iba 4 zastávky až na Marienplatz.

Werksviertel: Dynamická podnikateľská štvrť s modernými kancelárskymi komplexmi, barmi a priestorami pre podujatia je dostupná približne 15 minútou chôdze – ideálne pre mestských profesionálov.

Bližšie služby: Obchod s potravinami je vzdialený len 2 minúty chôdze. Čo sa gastrónie týka, máte na výber z viacerých reštaurácií, ktoré sú vzdialené maximálne 10 minút.

Okamžitá možnosť nasťahovania: Byt je čerstvo natretý, zrekonštruovaný a vyčistený.

Kuchyňa: Starostlivo zariadená zabudovaná kuchyňa je už zahrnutá v kúpnej cene.

Kúpeľňa: Kúpeľňa so sprchou, vlastným pripojením pre práčku a zásuvkou.

Komfort: Výťah v dome, pivničné priestory, a vlastný domový správca dostupný priamo na mieste.