Predaj domu 5+1 • 118 m² bez realitkyKilianstrasse 74 Nürnberg Thon Bayern 90425

Rodinne prívetivý a čerstvo zrekonštruovaný stredový dom sa nachádza v žiadanej lokalite v Norimbergu-Thon a uchvacuje svojím ustáleným a intaktným obytným prostredím s množstvom rodín a blízkosťou k prírode.

Priestory sa rozprestierajú na troch obytných podlažiach a približne 120 m². Vrcholným bodom je otvorený obývací a kuchynský priestor s nasledujúcou slnečnou južnou terasou. Horné podlažie ponúka tri dobre usporiadané (spálňové) izby a kúpeľňu s prirodzeným svetlom. Na podkroví sa nachádza priestranné štúdio, ktoré je ideálne zariaditeľné ako súkromný útočný priestor, izba pre hostí alebo moderná domáca kancelária. Ako dodatočný komfort sme na podkroví vytvorili kompletnú ďalšiu kúpeľňu. V suteréne sú umiestnené hobby miestnosť, práčovňa a úložné priestory.

Renovácia prebehla s veľkou starostlivosťou o detaily a so zreteľom na estetiku. Kvalitné dubové drevo a moderný dizajn kúpeľne zdôrazňujú teplú a príjemnú atmosféru. Výraznou prednosťou je nová energetická trieda A tohto domu. Topenie je zabezpečené pomocou vysoko modernej Samsung vzduch-voda tepelnej pumpy, ktorá prispieva k udržateľnej spotrebe energie.

Ideálny domov pre rodiny, ktoré hľadajú rovnováhu medzi overeným štýlom a modernými komfortami. Dom bol z našej strany štýlovo zariadený na prezentačné účely; zariadenie nie je súčasťou kúpnej ponuky a po predaji bude odstránené.

Garáž je voliteľne dostupná za 10 000 €.

Radový dom sa nachádza na ulici Kilianstraße 74 v obľúbenom norimberskom meste Thon. Thon patrí medzi najvyhľadávanejšie obytné lokality na severe mesta a vyznačuje sa veľmi dobrou infraštruktúrou a rýchlym spojením s norimberským centrom.

Thon ponúka vynikajúcu infraštruktúru s rôznymi možnosťami nákupov, gastronomiou, lekármi aj lekárňami. Blízkosť k Bundesstraße 4 zaručuje rýchle spojenie s centrom mesta aj s diaľnicou A3. Norimberské letisko je dostupné za približne 10 minút.

Mestská časť má výborné spojenie s verejnou dopravou. Tramvajová linka 4 a niekoľko autobusových liniek spájajú Thon s centrom mesta a okolitými časťami.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú materské školy, základná škola am Thoner Espan a ekumenické komunitné centrum St. Clemens/St. Andreas, ktoré spája protestantské aj katolícke ponuky pod jednou strechou.

onlinestreet.de

Lokalita na Pellwormer Straße 38 kombinuje výhody pokojnej obytné oblasti s vynikajúcim dopravným spojením a komplexnou infraštruktúrou, čo z nej robí atraktívne miesto pre rodiny, pracujúcich aj seniorov.

• Dubový parket s matnou a priedušnou povrchovou úpravou prírodným olejom (certifikovaný nemeckým environmentálnym symbolom „Modrý anjel“); biele lišty

• Moderné, svetlošedé obklady (60 x 60 cm) vo vstupnej časti, kuchyni a WC

• Laminát v hobby miestnosti

• Kúpeľňa s prirodzeným svetlom, zariadená veľkformátovými béžovými obkladmi, vaňou, hranatým umývadlom s tmavošedou spodnou skrinkou, WC s predinštaláciou a elektrickým pripojením pre osvetlené zrkadlo

• Kúpeľňa na podkroví, zariadená veľkformátovými béžovými obkladmi, so sprchovacím kútom, hranatým umývadlom s tmavošedou spodnou skrinkou, WC s predinštaláciou a elektrickým pripojením pre osvetlené zrkadlo

• Hostinské WC s predinštaláciou, hranatým umývadlom a tmavošedou spodnou skrinkou

• Kvalitné plastové okná od spoločnosti Schüco, 3-násobne izolačne zasklené, s rolovacími vieškami v prízemí a na prvom poschodí; anthracitové plastové okná od Schüco v kúpeľni a WC, 3-násobne zasklené; strešné okná z dreva, 2-násobne zasklené

• Záhrada orientovaná na juh vrátane osvetlenia

• Balter videointerkom so LCD farebným displejom

• Vonkajšie osvetlenie pri vstupe s pohybovým senzorom

• Vyhrievaná hobby miestnosť a suterénna chodba

• Kompletné LAN káblovanie je zavedené. Pripojenie LAN káblovania je ponechané na kupujúceho a nie je zabezpečené predajcom. Za toto neprijímame žiadnu zodpovednosť.

Garáž je voliteľne dostupná za 10 000 €.