Predaj domu 6+1 • 118 m² bez realitkyErlangen-Eltersdorf Eltersdorf Bayern 91058

Rodinný dom v Erlangen-Eltersdorf

• Rok výstavby 1956 + prístavby 1972 + 1985 – robustná konštrukcia

• Obytná plocha cca 118 m² – pozemok cca 552 m²

• Garáž + dielňa + prístrešená vonkajšia terasa

– Počet izieb: 6

– Vykurovanie/ohrev: centrálne kúrenie na olej

– Čiastočne zariadený

– Dostupný od okamžitého nasťahovania

Tento rodinný dom z roku 1956 ponúka na cca 118 m² obytného priestoru a pozemok s rozlohou 552 m² ideálne útočisko v pokojnej obytné štvrti.

Bol rozšírený v rokoch 1972 a 1985 prístavbami. Záhrada ponúka veľa priestoru pre realizáciu vlastných záhradných predstáv a poskytuje dostatok miesta na oddych a regeneráciu.

V prízemí nájdete priestranný obývací priestor s pripojeným jedálenským kútom, ďalšiu izbu, kuchyňu, ako aj kúpeľňu a samostatné WC.

Obývací priestor je svetlý a útulný, ideálny pre pohodové chvíle s rodinou. Pripojený jedálenský kút ponúka dostatok miesta pre spoločné jedlá.

Kuchyňa je taktiež priestranná a pozýva na spoločné varenie.

Plne zariadený podkrovný priestor ponúka dodatočnú obytnú plochu, ktorá je možné flexibilne využiť – či už ako spálňa, kancelária alebo hobby miestnosť.

Druhá kúpeľňa je tiež k dispozícii na tomto poschodí.

Tradičný štýl stavby ponúka možnosť ponechať dom v jeho pôvodnom šarmantnom stave alebo ho postupne modernizovať.

Dom má suterén so vykurovacou miestnosťou, priestorom pre domácnosť a úložnými priestormi.

Na pozemku sa nachádza garáž s prístavanou dielňou a prístrešenou vonkajšou terasou.

Vykonané modernizácie:

1985 – prístavba a nová strecha

1989 – na 1. poschodí nová kúpeľňa a izba

1991 – nové okná

1992 – nová obloha kúpeľne

1993 – nový kotol

1995 – nová fasáda

2001 – nové obklady vo WC

Údaje z energetického preukazu:

Typ preukazu: orientovaný na potreby

Rok výstavby podľa energetického preukazu: 1956

Hlavný zdroj energie: olej

Energetická trieda: H

Koncová energetická spotreba: 265,94 kWh/(m².a)

Okolie pozostáva z ďalších rodinných domov, dvojdomov a radových domov.

Autobusové spojenie so všetkými časťami Erlangenu je veľmi dobré.

V stanici Eltersdorf je regionálne vlakové spojenie na trase Norimberg – Bamberg, diaľničná zóna A73 Eltersdorf.

Všetky možnosti nákupu pre bežné potreby sú dostupné na mieste.

V Eltersdorfe nájdete materskú školu, jasle, základnú školu (stredné školy v Erlangen-Bruck), lekárov, sociálne služby evanjelickej aj katolíckej cirkvi, lekáreň a rôzne možnosti voľnočasových aktivít v rozličných kluboch.