Predaj domu 5+1 • 124 m² bez realitkyFürth Fürth Bayern 90763

Na parciele s rozlohou približne 492 m² sa nachádza táto udržiavaná dvojdomovka s obytnou plochou približne 124 m², ktorá zaujme svojimi priestrannými vonkajšími priestormi a jedinečnou relaxačnou hodnotou.

Skutočným lákadlom je veľká, svetlá terasa a záhrada s množstvom miest na sedenie, ktoré pozývajú na relaxačné chvíle aj na príjemné večery s rodinou a priateľmi. Vonkajší priestor dopĺňa krásny vyhrievaný bazén s vonkajšou sprchou – ideálny pre teplé dni a chvíle oddychu vo vlastnom domove.

Záhrada je navrhnutá prevažne ako odolná voči suchu a zaujme svojou stredomorskou atmosférou s pekným olivovníkom a otvoreným pavilónom, ktorý poskytuje dodatočný tieň a kvalitný priestor na pobyt. Aj v prednej časti domu nájdete ďalšie útulné miesta na sedenie.

Ponuku dopĺňa priestranná dvojgaráž s množstvom úložného priestoru. Horná časť domu navyše ponúka potenciál pre ďalší rozvoj a otvára dodatočné možnosti využitia.

Celkovo ide o nehnuteľnosť, ktorá harmonicky spája bývanie, oddych a spoločenské chvíle.

Aktuálny energetický preukaz bude dodaný v nasledujúcich dňoch.

Kontaktujte nás prosím prostredníctvom kontaktného formulára, e-mailu alebo telefonicky na čísle 016098687152 – dopyty od maklérov a investorov nie sú vítané.

Dom, postavený v roku 1954, sa nachádza v premávkovo upokojenom prostredí v súštvrti Fürth, pokojne umiestnený v prízemnej uličke. Okolie ponúka vynikajúcu infraštruktúru: obchody s každodenným tovarom ako REWE a Lidl, reštaurácie, lekárne, dobré napojenie na verejnú dopravu, ako aj mestský úrad, ktorý je v bezprostrednej blízkosti. Centrum Fürthu je dostupné pešo približne za 15 minút. Ten, kto ocení pokojnú lokalitu, no zároveň chce byť uprostred diania, v tejto nehnuteľnosti nájde ideálne útočisko.

Šarmantná dvojdomovka bola počas rokov priebežne renovovaná a modernizovaná s veľkou láskou k detailu. Spája útulné bývanie so súčasnou technikou a ponúka vysokú kvalitu života – vnútornú aj vonkajšiu.

Už spomenutý vyhrievaný bazén je možné priviesť na príjemnú teplotu buď pomocou solárnej termiky, alebo vzduchovej tepelnej pumpy. Jeho technika je plne automatizovaná (regulácia pH a chlóru), čo výrazne znižuje nároky na údržbu. Kúpnej cene patrí aj bazénový robot, ktorý ešte viac zvyšuje komfort.

Vo vnútri domu nájdete množstvo kvalitných detailov vybavenia:

Boli inštalované nové okná a kvalitná kuchyňa so značkovými elektrospotrebičmi od spoločností Miele, Liebherr a Berbel. V prízemí vytvárajú dlaždice s moderným dreveným vzhľadom v kombinácii s odborne položenou parketovou podlahou v obývacej izbe harmonický celkový dojem. Moderná švédska pec navyše dodáva mimoriadne útulnú atmosféru. Kúpeľňa v prízemí a nové vstupné dvere podčiarkujú štýlový charakter domu.

Na poschodí bola kúpeľňa vybavená elektrickým podlahovým kúrením. Dom je flexibilne vykurovaný pomocou plynového kondenzáciového kotla, švédskej pece, alebo klimatizácie inštalovanej v obývačke a spálni, ktorá nielen chladí, ale aj efektívne vykurova („ľahká vzduchová tepelná pumpa“).

Vybavený podkrovný priestor je moderný a opatrený na mieru vyrobeným vstavaným nábytkom, ktorý poskytuje množstvo praktického úložného priestoru. Nadstrešná izolácia navyše prispieva k úspore energie.

Pokiaľ ide o budúcnosť, je dom skvele pripravený: už je tu inštalovaná solárna elektráreň a v garáži je umiestnená centrálna nabíjačka typu wallbox pre elektromobilitu.

Pivnica ponúka ďalšie univerzálne možnosti využitia. Jedna izba s oknom, kúrením a novou laminátovou podlahou je ideálna ako kancelária, detská izba alebo izba pre hostí. Pivničnú oblasť dopĺňajú priestranné úložné priestory a infračervená kabína, ktorá poskytuje relaxačné wellness chvíle vo vlastnom domove.

Na záver je dôležité zdôrazniť, že v interiéri aj exteriéri (záhrade) bolo venované mimoriadne pozornosť dostatočnému počtu zásuviek – praktický detail, ktorý výrazne uľahčuje každodenný život.