Predaj bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyMünchen Schwanthalerhöhe Bayern 80339

Vitajte vo vašom novom domove v jednej z najžiadanejších lokalít Mníchova! Tento pôvabný dvojizbový byt bol postavený v roku 2007 a ponúka vám komfort, štýl a prvotriednu polohu priamo v centre, v blízkosti Hackerbrücke.

Hacker Höfe:

To znamená útulné bývanie uprostred zeleňou obehnaných vnútorných dvorov v centre mesta. V roku 2007 bol v špičkovej lokalite mníchovskej City vytvorený mimoriadne kvalitný bývací komplex. Ponúkaný byt sa nachádza v prízemí. Podlahové okná, moderná biela kúpeľňa, presvedčivo svetlý pôdorys a mimoriadne kvalitná stavebná realizácia charakterizujú tento objekt.

K tomuto bytu patrí vlastný pivničný priestor. Existujúca vstavaná kuchyňa vrátane umývačky riadu je zahrnutá v kupnej cene. Byt sa nachádza v absolútnej špičkovej centrálnom umiestnení. Veľká terasa je prístupná z oboch miestností. Napriek umiestneniu v centre je byt absolútne tichý, zasadený medzi domami.

Byt v "Hacker Höfen" sa nachádza v tichom vnútornom dvore s absolútnou špičkovou polohou uprostred hlavného mesta Bavorska, Mníchova, neďaleko Theresienwiese, Stredného kruhu a Hacker- a Donnersbergerbrücke. Mestská štvrť "Schwanthalerhöhe" sa v posledných rokoch stala jednou z najobľúbenejších častí Mníchova. Obyvatelia "Hacker Höfen" milujú nielen blízkosť ku všetkým denným nákupným možnostiam, lekárom a bankám, ale aj ideálnu infraštruktúru.

Pešia vzdialenosť k stanicám S-Bahn "Hackerbrücke" a "Donnersbergerbrücke", ako aj k stanici metra "Schwanthalerhöhe" a dvom električkovým linkám (18 a 19) ponúkajú flexibilné a rýchle prepojenie s miestnou dopravou. Aj pre dochádzajúcich je blízky hlavný vlakový uzol ľahko dostupný za pár minút. Prostredníctvom Stredného kruhu sa pohodlne a rýchlo dostanete na všetky diaľnice. Doprava je optimálne zabezpečená. Okolie je charakterizované množstvom reštaurácií a barov.

Priestranný obývací priestor je preliaty svetlom a ponúka dostatok miesta pre útulné večery. Spálňa vás svojou príjemnou atmosférou pozýva na oddych. Moderná vstavaná kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi a ponúka dostatočný úložný priestor. Kúpeľňa disponuje vaňou, podlahovým kúrením a elektrickým ohrievačom uterákov pre dodatočný komfort. Priestranná terasa poskytuje priestor pre útulné chvíle vonku s malou záhradou. Pivničný priestor ponúka dodatočný úložný priestor pre vaše osobné veci. Byt má bezbariérový vstup a pivnica je taktiež bezbariérová, prístupná výťahom.

Zvláštnosti:

Tento byt zaujme svojim vysoko kvalitným vybavením, premysleným rozložením miestností a prvotriednou polohou v Schwanthalerhöhe. Podlahové kúrenie zabezpečuje príjemné teplo počas celého roka. Táto nehnuteľnosť je vhodná ako útulný vlastný domov, tak aj ako lukratívna investícia v jednej z najatraktívnejších častí Mníchova.

Vysoká kvalita bývania sa odráža už pri prechádzaní vnútornými dvorami. S výškou interiéru približne 2,50 m, podlahovými oknami, parketovou podlahou a podlahovým kúrením (každá izba je individuálne nastaviteľná) spája moderný a krásny pôdorys vkusné a veľmi svetlé prostredie. Moderná biela dlažbou obložená kúpeľňa s vaňou a kvalitnými tmavými podlahovými dlaždicami je vybavená prípojkou pre práčku a elektrickým ohrievačom uterákov, ktorý dodáva príjemné podmienky. Zo všetkých podlahových okien máte prístup na krásnu veľkú terasu so záhradou.

Hlavné výhody:

- Parketová podlaha vo všetkých obytných miestnostiach

- Podlahové kúrenie v celom byte (každá izba samostatne nastaviteľná)

- Celá obložená kúpeľňa s vaňou a elektrickým ohrievačom uterákov

- Podlahové plastové okná

- Veľká terasa s vlastnou záhradou a zeleňou priamo v Mníchove!

- Vonkajšie rolety na všetkých oknách

- Vlastný pivničný priestor

- Bezbariérový prístup

Zobrazený pôdorys bol pri výstavbe v jednej veci zmenený. Kuchyňa nie je prístupná z chodby, ale z obývacej izby cez priestorovo úsporné posuvné dvere (pozri obrázky).

Byt je momentálne NIE je prenajatý. Preto je ideálny ako pre vlastné bývanie, tak aj na ďalší prenájom.

Prosím, kontaktujte nás iba so serióznym a úprimným záujmom.

Žiadni makléri!