Predaj bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyMünchen Obersendling Bayern 81379

Investori, pozor! Samozrejme aj pre vlastnú potrebu!

Tento zrekonštruovaný 3-izbový byt sa nachádza vo 4. nadzemnom podlaží viacfamilijného domu z roku 1967 a ponúka na približne 73,2 m² premyslené dispozičné riešenie s predsieňou, kuchyňou a kúpeľňou. Vďaka rekonštrukcii v roku 2022 sa byt dnes prezentuje vo veľmi udržiavanom a modernom stave.

Veľké okná zabezpečujú vo všetkých miestnostiach množstvo denného svetla. Kvalitné materiály, elegantná parketa ako aj integrované osvetlenie s obvodovými stiukovými lištami vytvárajú modernú a príjemnú atmosféru.

Okrem svetlej kúpeľne s bezbariérovou sprchou a podlahovým kúrením disponuje byt spálňou s výhľadom do zelene a ďalšou izbou, ideálnou ako detská izba alebo domáca kancelária. Stredobodom je priestranná obývacia časť s otvorenou kuchyňou a jedálenským kútom, ktorej široká okenná fasáda zaručuje mimoriadne prívetivú atmosféru.

Súkromný predaj bez provízie pre kupujúceho.

Údaje sú uvedené podľa najlepších vedomostí na základe informácií, ktoré nám poskytol vlastník. Zodpovednosť za ich správnosť a úplnosť je vylúčená.

Sviežo zrekonštruovaný byt sa nachádza v Obersendlingu, obľúbenom mestskej časti Mníchova.

Byt je centrálno situovaný a napriek tomu tichý, susediaci s príjemnou obytnou štvrťou s množstvom rodinných domov a zelených plôch. Obchody pre bežné potreby, lekári, reštaurácie, vzdelávacie a rekreačné zariadenia, ako aj školy a materské školy nájdete v bezprostrednom okolí.

Na dostatočný oddych prispieva pešo dostupný Südpark s množstvom športových zariadení a ihrísk. V krátkej dobe sa dostanete k ZOO a k rieke Isar. Pre menšie deti je ideálne priestranné ihrisko priamo pred domom.

Výborná dostupnosť je zaručená pešo dostupným autobusom, linkou metra U3, blízkym rýchlostným okruh a diaľnicou A95.

Dopravné spojenie MHD:

Autobus | Geisenhausenerstraße (cca 3 minúty pešo)

U3 | Aidenbachstraße a Machtlfinger Straße (približne po 7 minútach pešo)

Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom sústavy centrálneho tepla prenášaného v blízkosti. Domovnícky a záhradnícky servis, pivnica, pivnica na bicykle, práčovňa ako aj prenajaté miesto v podzemnej garáži (nájomná zmluva je prenosná) dopĺňajú túto atraktívnu ponuku.