
Predaj bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyMünchen Schwabing Bayern 80804
Predáva sa prázdny, nedávno zrekonštruovaný 3-izbový byt s veľkým balkónom v 1. poschodí obytného domu na Wartburgplatze. Byt je k okamžitému nastěhovaniu. Predaj prebieha priamo od vlastníka, neplatí sa žiadna provízia realitnej kancelárie.
Stav a modernizácia:
Byt je technicky zrekonštruovaný a opticky čerstvo zrekonštruovaný (prvý nastup po rekonštrukcii). Nie je evidovaný žiadny technický dlh.
2025 (Aktuálna rekonštrukcia):
- Vo všetkých obytných izbách a v chodbe položená nová dubová parketa.
- Niektoré steny boli novopresmiatované, všetky steny, dverové rámiky a dvere boli čerstvo natreté na bielo.
- Radiátory vo celom byte boli vymenené.
2014/2015 (Technická rekonštrukcia):
- Kúrenie: Obnova centrálneho kúrenia (diaľkové teplo).
- Elektrika: Úplne obnovená.
- Kúpeľňa: Kompletná rekonštrukcia.
- Kuchyňa: Inštalovaná vysoko kvalitná zabudovaná kuchyňa.
Lokalita: Objekt sa nachádza na Wartburgplatze, 80804 Mníchov (Schwabing).
MHD: Tramvaj a autobusy sú vzdialené len 2 minúty chôdze. Najbližšie metro je Scheidplatz (U2/U3).
Voľný čas: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú Petuelpark a Luitpoldpark.
Infraštruktúra: Supermarkety, lekári a reštaurácie sú dostupné pešo.
Klinikum Schwabing je vzdialené 5 minút chôdze.
- 3 izby (obývacia, spálňa, detská/kancelária).
- Samostatná kuchyňa s oknom vrátane vysoko kvalitnej zabudovanej kuchyne (granítová pracovná doska, zariadenia značky Bosch/Siemens, indukčný varný panel s rozmerom 90 cm).
- Kúpeľňa s vaňou a sprchou s dažďovou hlavicou.
- Sieťové zásuvky v obytných izbách.
- Veľký balkón orientovaný k pokojnej časti Wartburgplatze.
- K dispozícii je osobný výťah (obnova bola pre tento rok schválená, financovanie je už zabezpečené).
- Súčasťou je aj pivnica.
- Samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži, uzamykateľná box (bez duplexového priestoru/hebejná plošina).
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 1. poschodie z 8 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 9 521 € / m2 |
| Dostupné od | 12. 2. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 990366 |
| Úžitková plocha | 73 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 3 minúty pešo |
| Pivnica | |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.
















