Predaj bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyMünchen Schwabing Bayern 80804

Predáva sa prázdny, nedávno zrekonštruovaný 3-izbový byt s veľkým balkónom v 1. poschodí obytného domu na Wartburgplatze. Byt je k okamžitému nastěhovaniu. Predaj prebieha priamo od vlastníka, neplatí sa žiadna provízia realitnej kancelárie.

Stav a modernizácia:

Byt je technicky zrekonštruovaný a opticky čerstvo zrekonštruovaný (prvý nastup po rekonštrukcii). Nie je evidovaný žiadny technický dlh.

2025 (Aktuálna rekonštrukcia):

- Vo všetkých obytných izbách a v chodbe položená nová dubová parketa.

- Niektoré steny boli novopresmiatované, všetky steny, dverové rámiky a dvere boli čerstvo natreté na bielo.

- Radiátory vo celom byte boli vymenené.

2014/2015 (Technická rekonštrukcia):

- Kúrenie: Obnova centrálneho kúrenia (diaľkové teplo).

- Elektrika: Úplne obnovená.

- Kúpeľňa: Kompletná rekonštrukcia.

- Kuchyňa: Inštalovaná vysoko kvalitná zabudovaná kuchyňa.

Lokalita: Objekt sa nachádza na Wartburgplatze, 80804 Mníchov (Schwabing).

MHD: Tramvaj a autobusy sú vzdialené len 2 minúty chôdze. Najbližšie metro je Scheidplatz (U2/U3).

Voľný čas: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú Petuelpark a Luitpoldpark.

Infraštruktúra: Supermarkety, lekári a reštaurácie sú dostupné pešo.

Klinikum Schwabing je vzdialené 5 minút chôdze.

- 3 izby (obývacia, spálňa, detská/kancelária).

- Samostatná kuchyňa s oknom vrátane vysoko kvalitnej zabudovanej kuchyne (granítová pracovná doska, zariadenia značky Bosch/Siemens, indukčný varný panel s rozmerom 90 cm).

- Kúpeľňa s vaňou a sprchou s dažďovou hlavicou.

- Sieťové zásuvky v obytných izbách.

- Veľký balkón orientovaný k pokojnej časti Wartburgplatze.

- K dispozícii je osobný výťah (obnova bola pre tento rok schválená, financovanie je už zabezpečené).

- Súčasťou je aj pivnica.

- Samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži, uzamykateľná box (bez duplexového priestoru/hebejná plošina).