Predaj bytu 3+1 • 133 m² bez realitkyOttobrunn Ottobrunn Bayern 85521

Die výnimočný 3-izbový byt s jedinečnou strešnou záhradou sa nachádza ticho a zároveň centrálne v udržiavanom viacerodielnom dome z roku 1994 v obľúbenom Ottobrunn.

Otvorný pôdorys rozprestierajúci sa na dvoch úrovniach, priestranné a svetlom zalievané miestnosti a veľkorysý vonkajší priestor s panoramatickým výhľadom do zelene vytvárajú exkluzívny zážitok z bývania. Srdcom bytu je približne 119 m² veľká, nepriehľadná strešná záhrada s hojnou zeleňou, terasou, malým rybníkom, studňou, krytým jedálenským priestorom a navyše zaskleným priestorom – ideálnym na relaxáciu a pre celú rodinu. K dispozícii sú vodovodné a elektrické pripojenia. Byt ponúka približne 133 m² obytných priestorov a ďalších približne 86 m² užitkových plôch. Priestranná obývacia a jedálenská miestnosť sa otvára na balkón/zimnú záhradu orientovanú na juh. Hlavná spálňa s veľkou sklenenou stenou a ďalšia izba s priamym prístupom do zimnej záhrady dopĺňajú ponuku miestností.

Súkromný predaj bez provízie pre kupujúceho.

Uvedené informácie sú poskytnuté podľa najlepších vedomostí na základe údajov, ktoré nám poskytol vlastník. Zodpovednosť za ich správnosť a úplnosť je vylúčená.

Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v nádhernom Ottobrunn, veľmi obľúbenom predmestí južne od Mníchova.

Príťažlivá obec s niečím cez 21 000 obyvateľov ponúka všetko, po čom si srdce len zažiada a patrí tak medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality na juhu Mníchova.

Tento úchvatný byt so strešnou terasou je perfektnopoložený – ticho a zároveň centrálne – a ponúka všetky výhody blízkosti veľkomesta a zároveň pocit pohody a nádhernej prírody.

V najbližšom okolí nájdete všetky obchody bežnej dennej potreby, lekárov, reštaurácie, vzdelávacie aj rekreačné zariadenia, ktoré sú dostupné pešo.

Dostatok oddychu zabezpečujú početné blízke zelené plochy a parky, športoviská, jazdecké centrá a bazény, ako aj klzisko, golfové ihrisko, tenisové kluby, fitness centrá a tanečná škola. Kultúrne podujatia ponúka Wolf-Ferrari-Haus hneď za rohom. Kino, malé nákupné centrá a butiky, ako aj mnohé reštaurácie a útulné kaviarne v okolí vás pozývajú na oddych a ponúkajú obrovský rekreačný potenciál.

Všetky rekreačné zariadenia dosiahnete bez problémov na bicykli. Veľmi dobre pešo dostupný je autobus a S-Bahn smerom do Neubibergu a Ottobrunn (5-10 minút chôdze). Za niekoľko minút sa dostanete na diaľnice 8 a 99, ktoré vás v krátkom čase zavedú na Mníchovské letisko (cca 30 minút), do centra Mníchova (cca 20 minút) alebo smerom na juh do nádherného bavorského predhorí.

Kvalitné materiály, parkety z masívneho dreva, podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním v jednotlivých miestnostiach a centrálne plynové kúrenie zabezpečujú vysoký komfort bývania.

Správu budovy a záhradnícky servis, uzamykateľná pivnica a individuálne parkovacie miesto v podzemnej garáži dopĺňajú túto výnimočnú ponuku.