Predaj bytu 3+1 • 79 m² bez realitkySchillerstraße München Ludwigsvorstadt Bayern 80336

Tento šarmantný 3-izbový byt s optimálnou dispozíciou sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného bytového domu v najlepšej lokalite Mníchova (Ludwigsvorstadt).

Hlavné prednosti nehnuteľnosti:

- Kompletná rekonštrukcia do konca mája 2026

- Veľmi centrálne, medzi hlavným nádražím a starým mestom

- Priestranný a pokojný balkón (cca 12 m²) do vnútorného dvora

- Kupujúci môže pri včasnej kúpe spolurozhodovať o vnútornom vybavení a materiáloch (výber vzorov)

- Zavesené stropy v chodbách a kúpeľni (LED reflektory)

- Úložný kútik (cca 3 m²) v byte a pivnica (cca 5 m²) zabezpečujú dodatočný úložný priestor

Vďaka premyslenej dispozícii a kvalitným materiálom ponúka byt moderné, útulné prostredie. Byt je predávaný prázdny, úplne zrekonštruovaný a na požiadanie môže byť odovzdaný s novou kuchyňou – sťahujte sa a užívajte si pohodlie!

Spoločné vlastníctvo:

- V roku 2006 bola jadrová rekonštrukcia historickej budovy vykonaná renomovanou mníchovskou stavebnou firmou

- Udržiavaný celkový stav

- Žiadne oneskorenie s údržbovými prácami

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti Mníchova – v štvrti München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, živom a urbanizovanom okolí s veľmi dobrou infraštruktúrou. Obchodné príležitosti, supermarkety, lekárne, kaviarne a reštaurácie sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia sú dostupné pešo. Dopravné spojenie verejnou dopravou je vynikajúce: stanice metra ako Theresienwiese a hlavné nádražie, niekoľko autobusových a električkových liniek a mníchovské hlavné nádražie ponúkajú optimálnu mobilitu do všetkých častí mesta. Lokalita spája mestský život s krátkymi cestami a vysokou každodennou praktickosťou.

- Nová kúpeľňa vrátane úplnej výmeny vodovodných potrubí

- Kvalitné sanitárne zariadenia a nadčasové jemné keramické obklady

- Možnosť voľby medzi sprchovacou vaňou a prístupnou sklenenou sprchou

- Nová elektroinštalácia v celom byte

- Nový dátový rozvodník (LAN zásuvka v každej izbe)

- Kvalitne omietnuté steny pre moderný pocit bývania

- Nové dvere a dverové rámiky v nadčasovom dizajne

- Kvalitná parketová podlaha vo všetkých obytných miestnostiach (vidiecke dosky z dubu)

- Nová zabudovaná kuchyňa vrátane moderných elektrospotrebičov

Ďalšie vybavenie:

- Priestranná terasa pre oddych vonku (cca 12 m²)

- Pivničné priestory (cca 5 m²) pre dodatočný úložný priestor

Celková cena predstavuje 895 000 € – bez provízie pre realitného makléra.

Inventár, ktorý ostáva v byte: nová zabudovaná kuchyňa, stropné osvetlenie, zrkadlá a spodná skriňa v kúpeľni.

Parkovacie miesto nie je súčasťou predaja, avšak vedľa domu je k dispozícii podzemná garáž (verejná garáž).