Predaj domu 4+1 • 140 m² bez realitkySimiliberg 1 Hamburg Billstedt Hamburg 22119

Tento očarujúci obytný dom sa nachádza na atraktívnom rohovom pozemku a presvedčuje svojím vynikajúcim celkovým stavom. V roku 2019 bola nehnuteľnosť dôkladne zrekonštruovaná, takže dnešné požiadavky na novostavby sú splnené v každom ohľade. Premyslená architektúra zabezpečuje príjemné a funkčné rozdelenie priestorov.

Prístup je zabezpečený cez vstupnú halu s chodbou, z ktorej sú prístupné práčovňa, návštevné WC aj flexibilne využiteľná izba – ideálna ako kancelária alebo izba pre hostí. Odtiaľ sa otvára priestranná obývacia časť, ktorá vďaka širokým oknám privádza na terasu s množstvom denného svetla. Jedálenský kút a moderná, otvorene koncipovaná kuchyňa sú harmonicky začlenené do obývacej časti a tvoria so štýlovými materiálmi a súčasným vybavením jednotný celok.

Špirálové schody vedú do zrekonštruovaného podkrovia. Tam sa nachádza detská izba s prístupom do špičkovej časti strechy a spálňa s oddelenou šatníkom a balkónom. Obzvlášť je potrebné zdôrazniť štýlovú kúpeľňu s veľkými oknami a voľne stojacou vaňou. Ako prízemie, tak aj kúpeľňa sú vybavené komfortným podlahovým kúrením. Kvalitné povrchy, decentné vstavané osvetlenie, viditeľné drevené trámy a prvotriedna strešná krytina podčiarkujú vysokú úroveň spracovania domu.

Pozemok o rozlohe 576 m² ponúka terasu s rozlohou približne 57 m², ktorá láka na oddych a zároveň poskytuje dobrý prehľad o záhrade. Moderný plot a upravená trávnatá plocha zaručujú príjemné súkromie. Doplnkom ponuky sú aj dve parkovacie miesta priamo na pozemku.

Dom sa nachádza v málo frekventovanej obytné oblasti v hamburskej štvrti Schiffbek. Okolie je prevažne tvorené menšími, upravenými rodinnými domami, ktoré poskytujú pokojné a príjemné bývanie. Dopravné spojenie je veľmi komfortné: autobusová zastávka je vzdialená len pár minút chôdze a s plánovaným spustením linky metra U4 na konci roku 2026 sa dostupnosť ešte zlepší. Aj diaľnica A1 je dostupná za krátky čas a umožňuje rýchle spojenie ako s centrom mesta, tak s okolitými oblasťami.

Obchody na každodenné potreby, vrátane supermarketov a pekární, sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Okrem toho susediaca štvrť Billstedt ponúka pestrú škálu možností pre voľný čas a oddych. Zeleň a parky poskytujú priestor na relaxáciu, kým športoviská a kluby dopĺňajú pestrú ponuku voľnočasových aktivít.

Rok výstavby 1950 / kompletne zrekonštruovaný 2019