Predaj domu 5+kk • 141 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22459

V žiadanej a centrálnej lokalite Hamburg-Niendorf (len pár minút pešo od Tibargu) sa tento priestranný rodinný dom predstavuje v kompletne zmodernizovanom stave a s premysleným rozložením priestorov.

Prízemie očarí svetlým obývacím a jedálenským priestorom s otvoreným konceptom a veľkými oknami so zvukovou izoláciou. Prízemie dopĺňa ďalší, všestranne využiteľný priestor (ideálny ako spálňu alebo izbu pre hostí) a samostatná pracovňa (polovičný priestor), ktorá je ideálna pre prácu z domu. Na pozemok bola privádzaná optická vlákna. Kvalitná, plne vybavená kuchyňa sa harmonicky viaže na štýl domu a poskytuje priamy prístup na slnečnú juhozápadnú terasu. Priestranná kúpeľňa so sprchou a vaňou dopĺňa ponuku priestorov.

Štýlovými drevenými schodmi sa dostanete do poschodia. Tam na vás čakajú tri dobre navrhnuté spálne, moderná kúpeľňa so sprchou a priestranná strešná terasa so slnečným orientovaním a výhľadom do záhrady a susedného parku.

Aj z technického hľadiska bol dom prispôsobený súčasným štandardom: Podkrovie je odborne zateplené a vybavené drenážou. Moderné tepelné čerpadlo značky Vaillant zabezpečuje efektívne a udržateľné vykurovanie. Všetky povrchy – od podláh cez steny až po kúpeľne – boli kvalitne obnovené. Dvojsklové okná so zvukovou izoláciou navyše prispievajú k príjemnému bývaciemu komfortu v celom dome.

Záhrada tiež pozýva na oddych a individuálne úpravy: je slnečná, nenáročná na údržbu, novozáhradnená a zariadená čerstvou rolkovou trávou. Priestranná terasa s markízou poskytuje ideálne podmienky pre oddychové chvíle a spoločenské momenty na čerstvom vzduchu. Pred domom je tiež jedno parkovacie miesto pre vozidlo.

* Pešo 5 minút od Tibargu (Tibarg ponúka všetky predpokladateľné možnosti nakupovania a dvakrát týždenne aj regionálny trh)

* V blízkosti sa nachádza linka U2 a rôzne autobusové linky (napríklad autobus č. 5)

* Priamo susedí s parkom / zeleňou (nezastaviteľnou)

* V bezprostrednej blízkosti sú školy, športové a rekreačné možnosti

* Aj diaľnica A7 je rýchlo dostupná

* Niendorfer Gehege cca 15 minút pešo

Highlights:

+++ Predaj priamo od vlastníka: teda bez provízie + priamo na nastahovanie

+++ Veľkorysá a premyslená dispozícia domu a okolia

+++ Centrálna poloha neďaleko Tibargu

+++ Okna so zvukovou izoláciou