
Predaj domu 5+kk • 141 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22459
V žiadanej a centrálnej lokalite Hamburg-Niendorf (len pár minút pešo od Tibargu) sa tento priestranný rodinný dom predstavuje v kompletne zmodernizovanom stave a s premysleným rozložením priestorov.
Prízemie očarí svetlým obývacím a jedálenským priestorom s otvoreným konceptom a veľkými oknami so zvukovou izoláciou. Prízemie dopĺňa ďalší, všestranne využiteľný priestor (ideálny ako spálňu alebo izbu pre hostí) a samostatná pracovňa (polovičný priestor), ktorá je ideálna pre prácu z domu. Na pozemok bola privádzaná optická vlákna. Kvalitná, plne vybavená kuchyňa sa harmonicky viaže na štýl domu a poskytuje priamy prístup na slnečnú juhozápadnú terasu. Priestranná kúpeľňa so sprchou a vaňou dopĺňa ponuku priestorov.
Štýlovými drevenými schodmi sa dostanete do poschodia. Tam na vás čakajú tri dobre navrhnuté spálne, moderná kúpeľňa so sprchou a priestranná strešná terasa so slnečným orientovaním a výhľadom do záhrady a susedného parku.
Aj z technického hľadiska bol dom prispôsobený súčasným štandardom: Podkrovie je odborne zateplené a vybavené drenážou. Moderné tepelné čerpadlo značky Vaillant zabezpečuje efektívne a udržateľné vykurovanie. Všetky povrchy – od podláh cez steny až po kúpeľne – boli kvalitne obnovené. Dvojsklové okná so zvukovou izoláciou navyše prispievajú k príjemnému bývaciemu komfortu v celom dome.
Záhrada tiež pozýva na oddych a individuálne úpravy: je slnečná, nenáročná na údržbu, novozáhradnená a zariadená čerstvou rolkovou trávou. Priestranná terasa s markízou poskytuje ideálne podmienky pre oddychové chvíle a spoločenské momenty na čerstvom vzduchu. Pred domom je tiež jedno parkovacie miesto pre vozidlo.
* Pešo 5 minút od Tibargu (Tibarg ponúka všetky predpokladateľné možnosti nakupovania a dvakrát týždenne aj regionálny trh)
* V blízkosti sa nachádza linka U2 a rôzne autobusové linky (napríklad autobus č. 5)
* Priamo susedí s parkom / zeleňou (nezastaviteľnou)
* V bezprostrednej blízkosti sú školy, športové a rekreačné možnosti
* Aj diaľnica A7 je rýchlo dostupná
* Niendorfer Gehege cca 15 minút pešo
Highlights:
+++ Predaj priamo od vlastníka: teda bez provízie + priamo na nastahovanie
+++ Veľkorysá a premyslená dispozícia domu a okolia
+++ Centrálna poloha neďaleko Tibargu
+++ Okna so zvukovou izoláciou
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 5+kk |
| PENB | C - Hospodárne |
| Plocha pozemku | 469 m² |
| Cena za jednotku | 6 371,63 € / m2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1011221 |
| Úžitková plocha | 141 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Pivnica | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.

















