Predaj bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyGermering Germering Bayern 82110

Kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt sa nachádza v udržiavanom obytnom komplexe v 8. poschodí – najvyššom patre budovy – a ohromuje svojou tichou polohou a pekným výhľadom. Dôkladne zmodernizovaný, zasklený balkón je priamo prístupný z obývacej izby a príjemne rozširuje obytný priestor. Vďaka premyslenému dispozíčnému riešeniu sú všetky miestnosti pohodlne dostupné cez centrálnu chodbu. K bytu patrí navyše aj pivnica a podkrovie, ktoré poskytujú dodatočný praktický úložný priestor. Samotný obytný komplex je zasadený do priestrannej, udržiavanej zelenej plochy a ponúka príjemné obytné prostredie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v zelenej a vyhľadávanej lokalite Germeringu so veľmi dobrou infraštruktúrou. Niekoľko autobusových liniek je pešo dostupných a vďaka S-Bahn linkám S5 a S8 sa dostanete z nádražia Germering do centra Mníchova za približne 18 minút. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo reštaurácií, pekární, lekárov, kaviarní a rôznych obchodov s potravinami pre každodenné potreby. Atraktívne prostredie dopĺňajú fitness centrá, zelené a parkové plochy, módne obchody, kníhkupectvo a mnohé ďalšie možnosti.

Kúpeľňa, kuchyňa a chodba sú vybavené modernými dlaždicami. Vo všetkých obývacích a spálňových miestnostiach bol položený kvalitný parket, ktorý vytvára jednotnú a štýlovú atmosféru. V rámci komplexnej rekonštrukcie boli úplne vymenené celé elektroinštalácie a všetky sanitárne potrubia. Okrem toho boli všetky steny odborným spôsobom vyhladené a znovu natreté, takže byt pôsobí moderným a udržiavaným celkovým vzhľadom.

Obytný komplex bol v posledných rokoch dôkladne zrekonštruovaný. Balkóny aj fasáda boli zložito rekonštruované v rokoch 2007 až 2009. Bola nainštalovaná tepelná izolácia, takže spotreba plynu a tým aj náklady na vykurovanie sú nízke. Výťah bol zrekonštruovaný v roku 2025, vykurovanie bolo zrekonštruované v roku 2015 a strecha bola zrekonštruovaná v roku 2000. Veľká spoločná správa troch rovnocenných viacfamilijných domov vytvorila veľkorysú rezervu na údržbu, vďaka ktorej je možné zabezpečiť priebežnú údržbu bez problémov. Spoločná podzemná garáž má prenajaté parkovacie miesta a na tieto miesta je vytvorený čakací zoznam, vďaka ktorému si môžete dlhodobo prenajať aj parkovacie miesto v podzemnej garáži.