Predaj bytu 4+1 • 92 m² bez realitkyBrahmsstr.12 Germering Germering Bayern 82110

Atraktívny, svetlý 4-izbový byt v žiadanej lokalite 82110 Germering

Tento priestranný a svetlom naplnený 4-izbový byt Vám ponúka komfortný domov s ideálnym pôdorysom – ideálny pre rodiny, páry alebo všetkých, ktorí si cenia priestor, svetlo a kvalitu života.

Hlavné výhody bytu na prvý pohľad:

• Krásne 4 izby s optimálnym rozložením priestoru

• Svetlé, slnkom zalievané miestnosti vďaka veľkým oknám

• Priestranná obývacia izba s dostatočným priestorom pre obývaciu a jedálenskú časť

• Pekná kuchyňa – otvorená alebo oddelene využiteľná

• Spálňa a dve ďalšie izby, ideálne ako detská, hosťovská alebo pracovňa

• Kúpeľňa s vaňou/sprchou + samostatné WC

• Dva kryté balkóny – ideálne na oddych na čerstvom vzduchu

• Skladová miestnosť v suteréne je zahrnutá

• Možnosť prevzatia prenajímaného miesta v podzemnej garáži

4-izbový byt presvedčí nielen svojou svetlosťou, ale aj atraktívnym výnosovým potenciálom vo výške 4 % pri novom prenájme.

Tak je ideálny pre vlastníkov, ktorí si cenia priestor, denné svetlo a kvalitu života – alebo pre kapitálových investorov so stabilným dopytom na trhu.

Germering ponúka kvalitnú infraštruktúru s množstvom nákupných príležitostí, lekárov a škôl. Dopravné spojenie verejnou dopravou je zabezpečené linkami S-Bahn, ktoré umožňujú rýchly prístup do Mníchova a okolitých oblastí. Mnoho zelených plôch a voľnočasových možností, ako sú parky a športové kluby, formuje vzhľad mesta a poskytuje priestor pre oddych a aktivity.

Kúpna cena zahŕňa vstavanú kuchyňu značky Nolte, ktorá je v udržiavanom stave. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Neff (varná doska, umývačka riadu), rúrou AEG a práčkou od Siemens – ideálne pre pohodlné a moderné bývanie. Kombinácia nadčasového dizajnu, vysokej funkčnosti a kvalitných spotrebičov prináša skutočnú pridanú hodnotu a ušetrí kupujúcemu ďalšie investičné náklady.

Kúpeľňa aj WC boli v roku 2013 úplne zmodernizované. Obe priestory sú vybavené kvalitnými dlaždicami z prírodného kameňa, antracitovými zariadeniami a moderným nástenným podveseným WC, čo vytvára nadčasovo elegantný celkový dojem.