Predaj domu • 201 m² bez realitkyPaulusstr Worms Worms Rheinland-Pfalz 67547

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage von Worms.

Na predaj je starostlivo udržiavaný viacrodinný dom v centrálnej časti mesta Worms.

Das Objekt eignet sich ideal für Eigennutzer, die die Immobilie teilweise selbst beziehen möchten, und gleichzeitig für Kapitalanleger, die von den Mieteinnahmen profitieren wollen.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre majiteľov, ktorí si časť objektu chcú sami obývať, a zároveň pre investorov, ktorí chcú profitovať z nájomného.

Die zentrale Lage, attraktive Grundrisse und Stellplätze sorgen für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit.

Centrálná poloha, atraktívne dispozície a parkovacie miesta zabezpečujú dlhodobo vysokú obsadenosť.

Das Gebäude wurde 1992 errichtet und umfasst 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 202 m² auf einem ca. 188 m² großen Grundstück. Drei Wohnungen verfügen über Balkone. Zusätzlich stehen 3 Stellplätze im Hof zur Verfügung.

Budova bola postavená v roku 1992 a obsahuje 4 obytné jednotky s celkovou obytnou plochou približne 202 m² na pozemku o rozlohe cca 188 m². Tri byty majú balkóny. Okrem toho sú k dispozícii 3 parkovacie miesta na dvore.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnungen sind mit Kunststofffenstern und Rollläden ausgestattet.

Objekt je vykurovaný prostredníctvom centrálneho plynového kotla. Byty sú vybavené plastovými oknami a rolety.

Wohnungsaufteilung:

Dispozícia bytov:

EG: 1 ZKB mit Balkon, ca. 44 m² (vermietet)

Prízemie: 1 izbový byt s kuchynským kútom a balkónom, cca 44 m² (prenajatý)

1.OG: 2 ZKB mit Balkon, ca. 56 m² (leer, komplett saniert 2024/25)

1. poschodie: 2 izbový byt s kuchynským kútom a balkónom, cca 56 m² (neobsadený, kompletne zrekonštruovaný 2024/25)

2.OG: 2 ZKB mit Balkon, ca. 56 m² (leer, Bad & Fliesen erneuert 2024/25)

2. poschodie: 2 izbový byt s kuchynským kútom a balkónom, cca 56 m² (neobsadený, rekonštruovaná kúpeľňa a dlažba 2024/25)

DG: 2 ZKB, ca. 46 m² (leer)

Poschodie nad podkrovím: 2 izbový byt, cca 46 m² (neobsadený)

Durch den aktuellen Leerstand ist sofortiges Mietsteigerungs- und Renditepotenzial nutzbar. Auch die Stellplätze bieten zusätzliche Einnahmemöglichkeiten.

Vzhľadom na aktuálnu neobsadenosť je možné okamžite využiť potenciál zvyšovania nájomného a výnosov. Aj parkovacie miesta ponúkajú dodatočné príjmové možnosti.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Worms. Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt, Bahnhof, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti mesta Worms. Obchody, centrum mesta, nástupiště, lekári, školy a verejná doprava sú dostupné pešo.

Die Lage zählt zu den sehr gut vermietbaren Wohnlagen in Worms und bietet eine dauerhaft hohe Mietnachfrage.

Lokalita patrí medzi veľmi žiadané obytné štvrte vo Wormsu a ponúka dlhodobo vysoký dopyt po prenájme.

Durch die Nähe zur Innenstadt und die gute Infrastruktur ist das Objekt sowohl bei Singles als auch bei Paaren besonders gefragt.

Vďaka blízkosti centra a dobrej infraštruktúre je objekt obzvlášť žiadaný u singles aj párov.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage folgendes an:

Pri svojej dopytovej žiadosti prosím uveďte nasledujúce údaje:

- Name

- Meno

- Anschrift

- Adresa

- Telefonnummer

- Telefónne číslo

- E-Mail

- E-mailová adresa

Das erleichtert die Kontaktaufnahme und die Terminvereinbarung.

Tieto údaje uľahčia nadviazanie kontaktu a dohodnutie termínu.

BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN!!!!

PROSÍM, ŽIADNE DOPYTY OD REALITNÝCH AGENTOV!!!!

Unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung sind gemäß § 7 UWG unzulässig.

Neoprávnené kontaktovanie zo strany realitných agentov bez výslovného súhlasu je v súlade s § 7 UWG zakázané.