
Predaj domu • 206 m² bez realitkyLudwigshafen Rheingönheim Rheinland-Pfalz 67067
Ludwigshafen Rheingönheim Rheinland-Pfalz 67067MHD 2 minúty pešoPredává sa univerzálny realitný celok z roku 1925 v obľubuenej lokalite Ludwigshafen-Rheingönheim. Na pozemku s rozlohou približne 280 m² sa nachádza priestranný hlavný dom a samostatná vedľajšia budova s celkovou obytnou plochou okolo 206 m².
Výnimočné je, že oba domy majú oddelené vchody, čo otvára rôzne možnosti využitia – či už ako dom pre viaceré generácie, kombinácia bývania a práce alebo ako atraktívny čiastočný prenájom.
Dom sa nachádza v rozšírenom jadre obce, v príjemnej obytné oblasti. Nákupné možnosti pre každodenné potreby, lekári, materská škola a základná škola sú pohodlne dostupné pešo. Ideálne dopravné spojenie.
Priame diaľničné spojenie smerom na Mannheim, Heidelberg, Speyer, Neustadt. Vlaková stanica a autobusová zastávka sú vzdialené približne 5 minút pešo. Najbližšie letisko vo Frankfurte je cca 60 minút autom.
Vysoká hodnota voľného času: Divočina Rheingönheim, cyklotrasy a rekreačné oblasti priamo za dverami.
V oboch domoch sú prevažne inštalované dvojsklá, biele plastové izolačné okná.
Podlahy v hlavnom dome sú z laminátu a kúpeľňa je obložená dlažbou.
V vedľajšej budove je laminát vo vyššom podlaží a dlaždice v kúpeľni v prízemí.
Veľká obývacia a jedálenská izba v hlavnom dome bola pomocou stierkovej konštrukcie rozdelená na dve miestnosti a môže byť jednoducho znovu zrušená, takže vznikne opäť jedna veľká jedálenská a obývacia miestnosť.
Dom je postavený solídnou masívnou stavbou.
Nachádza sa v rozšírenom jadre Ludwigshafen-Rheingönheim a je preto oprávnený na dotačné financovanie pri rekonštrukcii v roku 2026.
CHYBA V NÁKRESE: V prízemí hlavného domu sa stále nachádza WC, úložná miestnosť je určená ako šatník/kancelária a to, čo je označené ako spálňa, je v skutočnosti obývacia izba.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Plocha pozemku | 280 m² |
| Cena za jednotku | 2 670 € / m2 |
| Dostupné od | 28. 1. 2026 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 983668 |
| Úžitková plocha | 206 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Pivnica |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.









































