Predaj domu • 206 m² bez realitkyLudwigshafen Rheingönheim Rheinland-Pfalz 67067

Predává sa univerzálny realitný celok z roku 1925 v obľubuenej lokalite Ludwigshafen-Rheingönheim. Na pozemku s rozlohou približne 280 m² sa nachádza priestranný hlavný dom a samostatná vedľajšia budova s celkovou obytnou plochou okolo 206 m².

Výnimočné je, že oba domy majú oddelené vchody, čo otvára rôzne možnosti využitia – či už ako dom pre viaceré generácie, kombinácia bývania a práce alebo ako atraktívny čiastočný prenájom.

Dom sa nachádza v rozšírenom jadre obce, v príjemnej obytné oblasti. Nákupné možnosti pre každodenné potreby, lekári, materská škola a základná škola sú pohodlne dostupné pešo. Ideálne dopravné spojenie.

Priame diaľničné spojenie smerom na Mannheim, Heidelberg, Speyer, Neustadt. Vlaková stanica a autobusová zastávka sú vzdialené približne 5 minút pešo. Najbližšie letisko vo Frankfurte je cca 60 minút autom.

Vysoká hodnota voľného času: Divočina Rheingönheim, cyklotrasy a rekreačné oblasti priamo za dverami.

V oboch domoch sú prevažne inštalované dvojsklá, biele plastové izolačné okná.

Podlahy v hlavnom dome sú z laminátu a kúpeľňa je obložená dlažbou.

V vedľajšej budove je laminát vo vyššom podlaží a dlaždice v kúpeľni v prízemí.

Veľká obývacia a jedálenská izba v hlavnom dome bola pomocou stierkovej konštrukcie rozdelená na dve miestnosti a môže byť jednoducho znovu zrušená, takže vznikne opäť jedna veľká jedálenská a obývacia miestnosť.

Dom je postavený solídnou masívnou stavbou.

Nachádza sa v rozšírenom jadre Ludwigshafen-Rheingönheim a je preto oprávnený na dotačné financovanie pri rekonštrukcii v roku 2026.

CHYBA V NÁKRESE: V prízemí hlavného domu sa stále nachádza WC, úložná miestnosť je určená ako šatník/kancelária a to, čo je označené ako spálňa, je v skutočnosti obývacia izba.