Predaj domu 6+kk • 252 m² bez realitkyMannheim Käfertal Baden-Württemberg 68309

Bývanie ako v dome: 250 m² na jednej úrovni s obrovskou terasou v Käfertale

Tento mimoriadny penthouse byt v Mannheim-Käfertale spája veľkorysosť, súkromie a flexibilné možnosti využitia jedinečným spôsobom. S impozantnou obytnou plochou približne 250 m², ktorá sa rozprestiera kompletne na jednej úrovni, ponúka nehnuteľnosť obytný komfort, aký sa len zriedka nachádza. Osobitne je potrebné vyzdvihnúť vlastný vchod priamo zo ulice – úplne bez spoločného schodiska. Tu bývate ako vo vlastnom dome, s maximálnym súkromím a nezameniteľným charakterom.

Privátnym vstupom sa dostanete do prvého poschodia, kde sa byt v plnej miere rozprestiera. Dispozícia presvedčuje ako veľkorysý 4-izbový byt s dvoma kúpeľňami, veľkou kuchyňou, prezlečňou a praktickou komorou. Srdcom bytu je rozľahlý obývací priestor s približne 55 m², ktorý nadchýňa svojím otvoreným usporiadaním a susedným jedálenským priestorom s rozlohou 14,7 m². Kvalitná vstavaná kuchyňa s rozlohou približne 16,7 m², vybavená kuchynským ostrovom a integrovaným pultom, sa harmonicky začleňuje a vytvára moderný pocit priestoru. Okrem toho horné svetlo v jedálni dodáva priestoru príjemnú jasnosť.

Spálňa s približne 16,9 m² ponúka priamy prístup do komfortnej prezlečne. Dve ďalšie izby sú k dispozícii ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa. Dopĺňa sa to dvoma kúpeľňami: veľkorysou kúpeľňou s denným svetlom vybavenou sprchou a rohovou vaňou a ďalšou kúpeľňou so sprchou. Pre dodatočné úložné priestory slúži praktická komora priamo na rovninke bytu.

Absolútnym vrcholom je terasa s rozlohou približne 127 m², ktorá prechádza pozdĺž celej obytné plochy a je prístupná z obývacej izby, jedálne a dvoch spální. Ponúka mimoriadne množstvo priestoru, absolútne súkromie a počas teplých mesiacov sa stáva centrom každodenného života.

Momentálne je byt využívaný ako veľkorysá jednotka. Voliteľne by bolo možné oddeliť dvojizbový byt s približne 54 m² – pozostávajúci z dvoch izieb, kúpeľne a vlastnej terasy. V takom prípade by sa v jednej z izieb mohli využiť existujúce prípojky, čo by umožnilo vytvorenie obývacej izby s integrovanou kuchynkou alebo obývacej kuchyne.

Ďalšou výhodou je, že v suteréne sa nachádza pivnica a veľmi veľká hobby miestnosť s dodatočnou toaletou – ideálne pre fitness, záľuby alebo domácu kanceláriu.

Mannheim-Käfertal ponúka veľmi dobrú infraštruktúru s rozmanitými nákupnými možnosťami, školami a materskými škôlkami v bezprostrednej blízkosti. Vďaka optimálnemu spojeniu s verejnou dopravou a diaľnicami je rýchlo dostupné centrum Mannheimu. Zároveň vás pozývajú zelené rekreačné oblasti a ustálené susedstvo, kde sa budete cítiť ako doma.

Tento objekt spája výhody mestského bývania s komfortom domu a vďaka svojej mimoriadnej veľkosti, obrovskej terase, premyslenému rozloženiu priestoru a flexibilným možnostiam využitia ponúka kvalitu bývania, akú v Mannheimu ťažko nájdete.

Mannheim-Käfertal ponúka veľmi dobrú infraštruktúru s rozmanitými nákupnými možnosťami, školami a materskými škôlkami v bezprostrednej blízkosti. Vďaka optimálnemu spojeniu s verejnou dopravou a diaľnicami je centrum Mannheimu rýchlo dostupné. Zároveň vás pozývajú zelené rekreačné oblasti a ustálené susedstvo, ktoré prispievajú k pocitu domova.

Tento objekt spája výhody mestského bývania s komfortom domu a vďaka svojej mimoriadnej veľkosti, obrovskej terase, premyslenému usporiadaniu priestoru a flexibilným možnostiam využitia ponúka kvalitu bývania, akú v Mannheimu ťažko nájdete.

Byt disponuje oddeleným vchodom, ktorý je výhradne určený pre vlastníka, a tým poskytuje vysoký stupeň súkromia.

Dva vlastné pivničné priestory sú prístupné iba cez súkromné schodisko.

Veľkorysá pivnica je upravená ako hobby miestnosť a je vybavená pultom so zabudovaným drezom. Vďaka kúreniu a oknám je využiteľná mnohými spôsobmi a v súčasnosti slúži ako fitness miestnosť.

Nehnuteľnosť získavate priamo od vlastníka.

Prosím, žiadne dopyty od maklérov – predaj prebieha súkromne; vlastník je sám maklér v dôchodku.