Predaj domu 7+1 • 186 m² bez realitkyHorst-Schork-Str. 93 Ludwigshafen Oppau Rheinland-Pfalz 67069

PROSÍM, ŽIADNE DOTAZY OD MAKLÉROV

Priestranný rodinný dom s kvalitným a elegantným vybavením, dobrou dispozíciou izieb a pekne upraveným vonkajším priestorom na pozemku cca 579 m². S približne 186 m² obytného priestoru ponúka dostatok miesta pre rodiny alebo páry, ktoré si cenia kvalitu a komfort. Pútavý dvojpodlažný dom (+suterén) je k dispozícii na predaj ihneď. Okrem celkovo 7 izieb disponuje dom v hornom podlaží veľkou kúpeľňou s vaňou, sprchou a WC, ďalšou kúpeľňou so sprchou a WC a v prízemí samostatnou hosťovskou toaletou.

Dve zo štyroch izieb v hornom podlaží majú prístup na veľký a pekný balkón s výhľadom do záhrady. V suteréne máte navyše k dispozícii priestranný pivničný priestor, veľkú izbu s vstupom na záhradnú terasu, práčovňu, kotolňu a ďalšiu miestnosť (momentálne s olejovým nádržou). V dome je pripojenie na plyn (prechod na plyn je týmto riešením jednoduchý). V prízemí vás čaká obrovská obývačka, veľká, moderná vstavaná kuchyňa s elegantnou chladničkou/mrazničkou a integrovanej priestorom na víno (1 rok stará), ďalšia izba a hosťovská toaleta.

V roku 2012 bol dom zrenovovaný, vonkajšie obvodové múry izolované a inštalované nové, trojsklo. Podlahové krytiny: parkety v izbách, granit v celom dome a mramor v obývačke, práčovňa s obkladmi. Strecha bola v roku 2023 premaľovaná a fasáda kompletne vyčistená. Nová rozvádzačová skrinka s prípravou na fotovoltaiku (PV) bola inštalovaná v roku 2023, nová elektrika a rozvádzač v garáži, ako aj Wallbox (2023). Dom disponuje dvojgarážou s elektrickými garážovými dverami, elektrickými nerezovými dverami do dvora a nerezovým plotom, pričom na prízemnej terase bola v roku 2024 inštalovaná nová elektrická markíza.

V záhrade sa nachádza záhradný domček, ktorý ponúka dostatok miesta pre záhradný náradie a ďalšie úložné priestory. V roku 2022 bola pod pavilónom postavená wellness zóna s vírivkou, ktorá vám poskytne veľa chvíľ na oddych vo dvojici alebo s rodinou. Nastaviteľný bazén (6×4 m) ponúka zábavu pre deti aj dospelých.

Dom sa nachádza vo veľmi výhodnej lokalite v ludwigshafenskom mestskom obvode Oppau. Verejná doprava je vzdialená len 100 m, dom lekárov je pešo dostupný za 4–5 minút, početné možnosti nákupov sú vzdialené 1,5–2 km, základná škola je len 800 m od domu a reštaurácie či čerpacia stanica sú dosiahnuteľné pešo za pár minút. Aj detské ihriská sú pešo dostupné za niekoľko minút.