Predaj bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyMünchen Oberföhring Bayern 81925

Tento moderný a elegantný 3-izbový byt vás očakáva harmonickou kombináciou komfortu, štýlu a luxusu. Otvorená obývacia kuchyň vás láka k vareniu a príjemnému spoločenskému stretávaniu, zatiaľ čo veľké okná zaplavujú obývaciu izbu prirodzeným svetlom a ponúkajú nádherný výhľad do okolia. Priestranná spálňa predstavuje oázu pokoja po dlhom dni a umožňuje vám úplný odpočinok. Moderná kúpeľňa s kvalitnými armatúrami a štýlovým zariadením sľubuje skutočné chvíle pohody. Tretia izba ponúka mnoho možností využitia – môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo dokonca ako druhá spálňa, ktorú zariadite úplne podľa svojho vkusu.

Raj na brehu Ísaru!

Označená pôvabnými staršími budovami a štýlovými obytnými domami, Bogenhausen ponúka jedinečnú kombináciu mestskej elegancie a prírodnej krásy. Čo robí túto lokalitu obzvlášť príťažlivou, je bezprostredná blízkosť rieky Isar, jednej z najmalebnejších riek v regióne. Tu obyvatelia môžu nielen vychutnávať pokojné prostredie a zelenú prírodu, ale aj objavovať množstvo rekreačných možností pozdĺž riečneho brehu – či už pri príjemnej prechádzke, cyklistike pozdĺž promenády, pikniku v tieni stromov alebo v legendárnej pivnici St.Emmeran. Kto túži po ešte vyššej kvalite, nájde vo Freysinger Hofe exkluzívnu reštauráciu, ktorá dokonale a priateľsky zariadi menšie aj väčšie rodinné oslavy. Vďaka idylickým krajinám a vynikajúcej dostupnosti do centra mesta ponúka obytná štvrť Bogenhausen jedinečnú kvalitu života pre mladých aj starších. V bezprostrednom okolí nájdete aj množstvo nákupných možností, reštaurácií a kaviarní, ktoré dokonale dopĺňajú váš životný štýl. Starostlivosť o vaše najmenšie je zaručená – školy, materské školy a škôlky sa nachádzajú v tesnej blízkosti a sú ľahko dostupné pešo.

V tomto byte sú všetky vstavané skrine, ktoré robí stolár, presne prispôsobené stenám, čo zabezpečuje optimálne využitie priestoru aj miesta. Mimoriadne vyniká vysoko kvalitný dizajnový „2wei Raum Wunder“, ktorý pomocou hydraulického mechanizmu jemne rozkladá integrovanú ležiacu plochu 190 m x 200 m.

Ďalšie špecifikácie bytu zahŕňajú:

– Samozrejme patrí medzi vybavenie aj uterákovyhrievač v kúpeľni pre hostí.

– Zavesený strop pre downlights je prítomný v oboch kúpeľniach (hlavnej aj pre hostí).

– Na balkóne je zásuvkový pripojovací bod, ktorý umožňuje rôzne možnosti osvetlenia či pripojenia.

– Vstupné dvere bytu sú vybavené vynikajúcou zvukovou izoláciou.

– Jedinečne zakázková výroba dizajnového vstavaného kuchynského nábytku vrátane LED osvetlenia.

– Luxusné a extravagantné vybavenie kúpeľne a hosťovského WC.

– Plastové okná so systémom trojsklového tepelnoizolačného zasklenia vo všetkých miestnostiach.

– Kľučky a iné kovové prvky sú vyrobené z ľahkováhly alebo nerezovej ocele.

– Vstupné dvere do schodiska sú vybavené kvalitným plastovým povlakom a dverovým zbadníkom.

– Vysoko kvalitná dlažba v kuchyni, kúpeľni, WC/sprchovom kútiku, predsieni a chodbe je položená na plávajúcom estrichu, rovnako ako v obývacej izbe, spálni, detskej izbe či pracovni.

Všetky miestnosti sú vybavené podlahovým kúrením s individuálnymi termostatmi, pričom osvetlenie spoločných priestorov, schodísk a chodieb je riadené prepínačmi, stlačiteľnými tlačidlami alebo pohybovými senzormi, čiastočne aj cez časovač. Vo vstupe sa nachádza videointerkom s čiernobielym monitorom a elektrickým otváračom dverí. Vo veľkej kúpeľni je k podlahovému kúreniu pripojený uterákovyhrievač, rovnako ako v kúpeľni pre hostí. Aj tu je zavesený strop pre downlights, a pripojovací bod na balkóne bol rozšírený pre rôzne osvetľovacie a pripojovacie možnosti. Vstupné dvere bytu sú navrhnuté s najlepšou zvukovou izoláciou.

Dizajnová vstavaná kuchyňa, ktorá je jedinečne zakázkovou výrobou, je vybavená LED osvetlením, Schott indukčnou Ceran doskou, odsávačom, mrazničkou, sporákom s konvekciou a grilom, Siemens umývačkou riadu, Siemens WS a rohovými skriňami s vysúvateľnými priehradkami na hrnce. Luxusné a extravagantné vybavenie kúpeľne a hosťovského WC, ako aj plastové okná s trojsklovým tepelnoizolačným zasklením, ktoré sú vo všetkých miestnostiach, zaručujú, že ani jeden centimeter priestoru nie je nevyužitý. Exkluzívne skrine sú prispôsobené presne podľa rozmerov stien a dizajnové kľučky v predsieni, spálni aj kancelárii/detskej izbe sú vyrobené z ľahkováhly alebo nerezovej ocele. Vstupné dvere bytu do schodiska sú doplnené o kvalitný plastový povlak a dverový zbadník. Podlahové dlaždice v kuchyni, kúpeľni, WC/sprchovom kútiku, predsieni a chodbe sú položené na plávajúcom estrichu.

Po obhliadke je predajná cena vyjednávateľná.