Predaj bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyMünchen Ramersdorf Bayern 81549

PROVISIONSFREI

Na predaj je táto atraktívna, nedávno zrenovovaná 3-izbová bytosť v 3. nadzemnom poschodí udržiavaného viacrodinového domu v Münchene-Ramersdorf. Byt má približne 73 m² obytného priestoru, je okamžite k dispozícii a voľný na nasťahovanie.

Vyznačuje sa svetlou a priateľskou atmosférou, moderným vybavením a premysleným rozložením miestností. Dispozícia bytu je vhodná pre páry, malé rodiny alebo spolubývajúcich, čím je zaujímavá ako pre kapitálových investorov, tak aj pre primárnych užívateľov.

Cez chodbu sú prístupné všetky miestnosti. Spalňa a kuchyňa sú orientované na sever, smerom k ceste, zatiaľ čo obývačka a balkón smerujú na juh k vnútornému dvoru.

V obývačke vytvára zavesený strop s nepriamym osvetlením štýlovú atmosféru a moderný pocit z bývania. Celá obytná časť je vybavená parketovou podlahou, ktorá bytu dodáva teplo a útulnosť.

Kúpeľňa bola kompletne zrekonštruovaná a disponuje veľkoformátovými dlaždicami, modernou armaturou a vkusným vybavením.

Dobre vybavená a udržiavaná vstavaná kuchyňa so spotrebičmi od Siemens, ktorá je súčasťou predajnej ceny, dopĺňa ponuku. Rozloha kuchyne približne 10 m² navyše ponúka priestor pre útulný agresný kútok alebo praktické úložné priestory.

Budovu neustále udržiavala priateľská spoločenstvo vlastníkov a starostlivá správa domu. Naposledy bolo zrekonštruované plynové centrálne kúrenie.

Nechajte sa presvedčiť osobnou prehliadkou a získajte tak vlastný dojem.

Byt sa nachádza na hranici s Obergiesing, v štvrti Ramersdorf – v rušnej a dobre dostupnej mestskej časti juhovýchodného Münchene. Ihneď pred domom nájdete množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, lekárov, škôl a zelených plôch.

Verejná doprava je dostupná pešo (autobusy č. 139, 145, 59 cca 2 minúty; električka č. 18 cca 8 minút; linky U2, S3, S7 zo stanice Giesing približne 10 minút), čo umožňuje rýchle spojenie s centrom mesta.

Vďaka blízkosti diaľnice A8 a Stredného okruhu je aj regionálna doprava optimálna (cca 40 minút do Tegernse, cca 40 minút na letisko).

• nové olejované dubové parkety / novo ošetrené prúžkové parkety v obývačke

• nové kúpeľňové vybavenie od renomovaných výrobcov s držiakom so zrkadlom, ohrievačom na uteráky a veľkoformátovými dlaždicami

• nové LED svietidlá v chodbe a kúpeľni

• čerstvo natreté dvere a rámiky v byte

• slnečný južný balkón smerom k vnútornému dvoru

• vstavaná kuchyňa s elektrickými spotrebičmi od Siemens

• dvojsklené plastové okná

• ventilácia obytných priestorov so spätným získavaním tepla

• samostatná garáž vo vnútornom dvoru

• veľká pivnica

• priestor na bicykle v pivnici

• práčovňa

• nové plynové centrálne kúrenie (2025)

• vhodné pre spolubývajúcich

• žiadny výťah

Celková kúpna cena vo výške 535 000 EUR pozostáva z 510 000 EUR za byt a 25 000 EUR za garáž.

Obývačka: 19,07 m²

Spálňa: 15,62 m²

Detská izba/kancelária: 12,46 m²

Kuchyňa: 9,98 m²

Chodba: 9,77 m²

Kúpeľňa: 3,71 m²

Balkón: 2,24 m²

Obytná plocha je meraná od steny k stene a bez započítania výduchov pre dvere alebo okná. Balkón je do výpočtu obytného priestoru započítaný na polovičnú hodnotu.

Vizualizácie majú charakter návrhu zariadenia nábytkom.

Nehnuteľnosť získate priamo od vlastníka, bez poplatkov sprostredkovateľa, v rámci súkromného predaja.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu prehliadky nás neváhajte kontaktovať.

Pri dopyte prosím uveďte svoje meno, telefónne číslo a úplnú adresu.