Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyEngadiner Strasse 36 München Fürstenried Bayern 81475

Pri tejto príťažlivej nehnuteľnosti ide o byt na 2. poschodí vo veľmi udržiavanom viacfamilijnom dome. Všetky tri izby sú svetlé. K objektu patrí aj loggia, kde sa nádherne môžete oslobodiť od každodenného zhonu.

Byt bol v rokoch 2023/2024 nákladne kompletne zrekonštruovaný.

Bytový celok disponuje nahromadenou opravnou rezervou vo výške celkovo 1.063.767,93 € (k 31.12.2024). Zápis v katastri nehnuteľností je bez záťaží. Mesačný preddavok na domový poplatok je 200,00 €.

V každej miestnosti bol položený parket, v kúpeľni nájdete krásny obklad z jemného prírodného kameňa. Kuchyňa bola vybavená kvalitnou vstavanou kuchynskou linkou značky POGGENPOHL vrátane umývačky riadu, rúry, varnej dosky a chladničky. Elektroinštalácia je úplne nová, byt je vybavený pripojením na optické vlákno. Dvere vo všetkých izbách boli kompletne obnovené, chodba je zavesená a strop je vybavený LED vstavanými svietidlami.

Prehliadky sú vopred dohodnuté a vhodné kedykoľvek.

V južnej časti Mníchova sa nachádza mestská časť Fürstenried. Táto klasická obytná štvrť ponúka svojim obyvateľom množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity. Napríklad, nedaleký les Forstenrieder ponúka rôzne možnosti rekreácie. Aj rieka Isar je dosiahnuteľná približne za štvrt hodiny na bicykli. Prostredníctvom blízkej prístupovej rampy na diaľnicu A95 Garmisch sa rýchlo dostanete napríklad k jazeru Starnberger See alebo do hôr. Stanica metra linky U3 Fürstenried West pri Schweizer Platz je od tejto ponúkanej nehnuteľnosti vzdialená približne 4 minúty chôdze. Obchody a predajne s bežnými potrebami sú v bezprostrednej blízkosti.

Podľa vyhlásenia o rozdelení má obytná plocha 69,84 m² a jednotlivé miestnosti majú približne tieto rozmery:

Chodba: 10,34 m²

Kúpeľňa/WC: 3,44 m²

Spálňa: 15,22 m²

Detská/Pracovňa: 10,02 m²

Kuchyňa: 9,74 m²

Obývacia izba: 18,80 m²

Loggia (1/2 plocha): 2,28 m²

Pozrite si pôdorys v inzeráte.

+++ POŽIADAVKY REALITKÁROV NEBUDÚ ZODPOVEDANÉ +++

+++ Byt je ponúkaný priamo majiteľom +++

Fotografie v tomto expozé sú chránené autorskými právami a nesmú byť ďalej používané ani šírené tretími stranami. Tento inzerát bol starostlivo zostavený.