Predaj domu • 110 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Charmantná dvojdomová polovica s hobby miestnosťou, dvoma garážami a idylicou záhradou v Mettmann

Na predaj je pravá polovica dvojdomového rodinného domu v upratanej dvojrodinnej zástavbe v pokojnej časti Mettmannu. Dom bol postavený v roku 1965 a naposledy slúžil ako prenajatý objekt. Ponúka približne 86 m² obytného priestoru, rozdeleného v klasickom dispozícii s potenciálom pre individuálne úpravy.

Osobitým lákadlom je hobby miestnosť umiestnená na zadnej strane, prístavba z počiatku 2000-tych rokov, ktorá slúžila ako dielňa. Tu sú možné kreatívne formy využitia – či už ako ateliér, dielňa, fitness centrum alebo relaxačný priestor.

K domu patrí:

• 2 garáže

• 3 parkovacie miesta pre osobné automobily

• malá, pokojná záhrada s výhľadom do zelene

• dlaždené vnútorné nádvorie, ideálne na parkovanie, hranie alebo ako útulný vonkajší priestor

Nevlastníctvo je ideálne pre páry, malé rodiny alebo individualistov hľadajúcich priestor – a pre všetkých, ktorí chcú stabilnú zázemie s možnosťou rozšírenia v dobre dostupnej lokalite.

Budova sa nachádza v ustálenom obytnom štvrti Mettmannu – pokojne, ale centrálne. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, školy, lekársku starostlivosť a možnosti voľnočasových aktivít.

V okruhu 5 kilometrov nájdete:

• Supermarkety a obchody: Edeka, Aldi, Lidl, REWE a drogérie (dm, Rossmann)

• Školy a materské školy:

- GGS Am Neandertal (základná škola)

- Heinrich-Heine Gymnázium

- Käthe-Kollwitz Odborná škola

- Viaceré materské školy v blízkosti bývania

• Lekári a lekárne: Pešo dostupné – niekoľko praktických, špecialistických lekárov a lekární v okolí

• Verejná doprava:

- Zastávky autobusov len niekoľko metrov od domu (linky napr. 738, 745)

- Stanica Mettmann Stadtwald cca 1,7 km (S28 smer Düsseldorf/Kaarst)

• Prístup na diaľnicu:

- A3 (cca 8 minút), A44 (cca 10 minút) – dobré spojenie do Düsseldorfu, Wuppertalu a Essenu

• Voľný čas a oddych:

- Neandertal s turistickými chodníkmi, zvieracím výbehom, múzeom

- Mestský park Mettmann

- Rôzne športové kluby, bazény a fitnes centrá

Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej infraštruktúry a pokojnej obytného atmosféry – ideálna pre všetky generácie.

Prehľad vybavenia:

• robustná stavba so štítovou strechou

• udržiavaný, no miestami s potrebou modernizácie stav

• funkčné rozdelenie miestností

• kúpeľne s denným svetlom

• plastové okná s roletami

• spôsob vykurovania: plyn

• vodovodné prípojky v celom dome sú k dispozícii

Nehnuteľnosť bola počas mnohých rokov starostlivo udržiavaná. Kvôli zdravotným problémom majiteľky, ktorá sa sťahuje, je teraz ponúkaná na predaj s ohľadom na jej súkromie.

Dom je momentálne vyklizený, hobby miestnosť je plne zariadená.

Prosím, žiadne dopyty od maklérov!

Nie je predaj formou nájmu s možnosťou odkúpenia!

!!! Prehliadky len po vopred dohodnutí a v súlade s dohodou !!!