Predaj domu 4+1 • 112 m² bez realitkyMaria-Montessori-Straße 8, , Severné Porýnie - Westfálsko

Radový stredový dom s využitým podkrovím, dvojpodlažný, so sklepom.

Pozemok vrátane 16 m² garážnej plochy v garážovom dvorci.

Masívna stavebná konštrukcia, murárske stavby.

11,5 cm silné červené klinkerové obloženie s tepelnoizoláciou a ventiláciou zo zadnej strany.

Sedlová strecha s betónovou strešnou krytinou, tepelnoizoláciou a podkladovou fóliou.

Hnedé izolačné plastové okná s plastovými žalúziami.

Proti-vĺmove opatrenia na oknách a terasových dverách.

Prízemie: predsieň, toaleta pre hostí, kuchyňa vrátane kompletne vybaveného kuchynského kúta, obývacia/jedálenská časť.

Nadposchodie: chodba, úložná miestnosť, kúpeľňa, 2 spálne.

Podkrovie: štúdio.

Dobre izolovaný a energeticky efektívny dom,

Dom je v udržiavanom stave, avšak určité renovácie, ako napríklad osviežujúci náter, by boli odporúčané.

Jednoducho udržiavateľná a pekná záhrada s malou záhradnou chatou. Samostatný vstup do záhrady.

Dom je úplne so sklepom, rozdelený na 4 sklepné miestnosti a ponúka nielen praktické úložné priestory, ale aj priamy vstup do záhrady. Súčasťou ponuky je aj garáž v blízkom garážovom dvore.

Vynikajúci pocit z bývania, veľmi pokojné.

Pokojná, bezpečná, pekná a detsky priaznivá obytná štvrť, veľmi dobré susedstvo.

Dom sa predáva z dôvodu sťahovania.

Monheim am Rhein je stredne veľké mesto (približne 44 000 obyvateľov) v okrese Mettmann v Severnom Porýní-Vestfálsku, nachádzajúce sa medzi dvomi veľkými mestami Düsseldorf a Kolín. Predstavuje ekonomický úspech a kvalitu života a je rovnako priaznivé pre podniky aj rodiny.

Radový stredový dom sa nachádza v mestskej časti Monheim-Baumberg v peknej, pokojnej obytné štvrti so zníženou premávkou. Nakupovacie možnosti pre každodenné potreby – napríklad potravinové trhy REWE, LIDL, EDEKA – sú dostupné pešo, zatiaľ čo ALDI diskont je vzdialený približne 1,5 km. Základná škola a materské školy sú len niekoľko minút chôdze. Ďalšie školy sú tiež k dispozícii.

Obrovské možnosti pre voľnočasové aktivity. Beh či cyklistické výlety v riekovej zástavbe alebo v lese Knipprath; Rýn je vzdialený približne 1,5 km. Mnoho športových aktivít a klubov – napríklad tenis, jazda na koni, futbal, plachtenie a mnoho ďalších.

Vodné lyžiarske zariadenie v Langenfelde je vzdialené približne 1,4 km od nehnuteľnosti.

Osobitným plusom je určite perfektné dopravné spojenie. S-Bahn stanice Langenfeld-Berghausen a Düsseldorf-Hellerhof sú vzdialené len približne 2 km resp. 2,5 km. Linka S6 premáva cez Düsseldorf až na letisko Düsseldorfu alebo opačným smerom cez Leverkusen až do Kolína. Aj diaľničné spojenie je vynikajúce – rýchlo a pohodlne sa dostanete na diaľnice A 46, A 59, A 3, A 542 a aj na státnu cestu číslo 8.

Letiská Düsseldorf a Kolín/Bonn sú autom dosiahnuteľné za približne 30 minút.

Vjazd na diaľnicu A59 je vzdialený približne 1,4 km od nehnuteľnosti a pohodlne vás spája s Düsseldorfo a Kolínom.

Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená približne 130 metrov a obsluhujú ju dve linky, ktoré vás zavedú do Langenfeldu alebo Düsseldorf-Benrath, ako aj do centra Monheimu.

Využívanie mestskej verejnej dopravy je pre obyvateľov Monheimu zadarmo.

Ideálne, pokojné bývanie na mieste s dokonalou infraštruktúrou.

Plynová kotolňa Vaillant EcoTec 15 kW z roku 2023, vstavaná kuchyňa, proti-vĺmove opatrenia v prízemí a nadposchodí, prietokový ohrevník Stiebel Eltron, garáž v garážovom dvore.