Predaj domu 6+1 • 128 m² bez realitkyWuppertal Cronenberg Nordrhein-Westfalen 42349

PROVISIONSFREI!

Bez provízie! Samostatne stojaci rodinný dom na veľkom, slnečnom pozemku, v lokalite snov v blízkosti rekreačnej oblasti Wuppertal-Sudberg s rozsiahlym potenciálom pre úpravu.

Predajná cena: 420 000 EUR (východisková cena pre rokovania)

Termíny obhliadok je možné dohodnúť aj na krátkodobom základe.

Atraktívny rodinný dom sa nachádza v pokojnej, súkromnej slepej ulici na pozemku o veľkosti 884 m², krásne zastriekanom ze zeleňou a skrytým pred zvedavými pohľadmi, v slnkom obdarenej juhozápadnej časti Wuppertal-Sudberg (rekreačná oblasť), s neprekážajúcim výhľadom na mesto Solingen a s úchvatnými západmi slnka.

Wuppertal-Sudberg je mimoriadne obľúbená časť mesta Wuppertal-Cronenberg, ktorá sa nachádza na juhu Wuppertalu, priamo pri chránenom prírodnom území.

Len pár krokov od domu ste obklopení nádhernou prírodou s lúkami, pastvinami a lesmi.

Máte výborné spojenie so školami, obchodnými možnosťami, záhradným krytým bazénom, ako aj s centrom Wuppertalu a okolitými mestami Solingen a Remscheid. Vďaka železnici alebo diaľnici sú pak ľahko dostupné aj veľké mestá Düsseldorf, Essen a Kolín nad Rýnom.

Detaily vybavenia:

Masívna stavba, rok výstavby 1969/70.

128 m² obytného priestoru rozložených na troch posunutých úrovniach, čo domu dodáva priestranný dojem.

Prízemie:

Veľký obývací/jedálenský priestor s loggiou a predom umiestnenou terásou, kuchyňa, práčovňa. Stena medzi kuchyňou a obývacím/jedálenským priestorom nie je nosná, a preto môže byť odstránená.

Medziposchodie:

Priestranná predsieň, návštevné WC, kancelária.

Poschodie:

Spálňa s veľkým balkónom, dve detské izby, kúpeľňa (čiastočne zmodernizovaná).

Všetky miestnosti majú veľké okná, vďaka čomu sú dobre osvetlené.

V nadstavbe z rokov 1977/78, ktorú je možné ďalšie nadstavbovať, sa nachádza približne 37 m² veľká hobby- alebo párty miestnosť a malé návštevné WC s priamym vstupom do záhrady.

Dom je čiastočne s podsklepením, v žiadnej časti sa nevyskytuje vlhkosť.

Dva garáže spolu s úložným priestorom a taktiež 2–3 parkovacie miesta v priestrannej príjazdovej ceste.

Ropné kúrenie z roku 2002.

Veľká záhrada, upravená s peknými stromami a kríkmi, v ktorej sa nachádzajú dva rybníky, je slnečná, no ponúka aj tienisté miesta a je nenáročná na údržbu. Stromy a kríky chránia pozemok pred zvedavými pohľadmi. Orezávaním kríkov je možné výrazne rozšíriť trávnikovú plochu.

Vzhľadom na vek stavby buduje objekt najmä nutnosť energetickej renovácie, pričom obnova strechy nie je potrebná.

Energetický preukaz je k dispozícii.

K vlastníctvu patrí aj jedna tretina spoluvlastníctva na ploche 297 m², ktorá tvorí súkromnú cestu.