Predaj bytu 3+kk • 70 m² bez realitky, Hesensko

Na predaj je udržiavaný a štýlový 3,5-izbový byt s galériou a obytnou plochou cca 70 m². Vďaka premyslenému pôdorysu sa byt prezentuje ako pravý priestorový zázrak, ktorý optimálne využíva dostupnú plochu.

Priestranný obývací a jedálenský priestor s integrovanou galériou vytvára vzdušný pocit bývania a ponúka rôzne možnosti využitia. Balkon orientovaný na juh zabezpečuje dostatok denného svetla a láka na oddych.

Osobitým lákadlom je nádherný výhľad na západnú časť Taunusu až na Feldberg, ktorý je zážitkom nielen z kuchyne, ale aj zo strešných okien, a dodáva bytu výnimočnú kvalitu bývania.

Obe kúpeľne boli zmodernizované v roku 2024. Okrem toho boli v roku 2024 obnovené aj základné kuchynské spotrebiče a dva centrálnych radiátory. Strešné okná sú navyše všetky ako nové a dvojsklované.

Dva parkovacie miesta priamo pred domom dopĺňajú túto atraktívnu ponuku a je možné ich zakúpiť za 12 500 € za každé.

V pivničnej nadzemnej časti má kupujúci k dispozícii, okrem uzamykateľného pivničného priestoru, aj priestor na bicykle a práčovňu.

Bytová a komunitná štruktúra:

Nehnuteľnosť pozostáva z viacerých domov s celkovým počtom 42 bytových jednotiek.

V samotnom dome býva 9 bytových jednotiek.

Vysoké rezervy zabezpečujú finančnú istotu a bezstarostné vlastníctvo.

Vybavenie a výhody:

- 3,5 izbový byt s galériou

- Cca 70 m² obytná plocha

- Balkon orientovaný na juh

- Dve zmodernizované kúpeľne

- Zmodernizované kuchynské spotrebiče (AEG)

- Svetlý, otvorený dizajn interiéru

- Dva parkovacie miesta priamo pred domom

Odovzdanie bytu je možné k júnu 2026, čo poskytuje istotu plánovania pre majiteľov aj zaujímavú perspektívu pre investorov.

Byt sa nachádza na adrese Ebertstraße 30e, 63165 Mühlheim am Main, v ustálenom a pokojnom obytnom prostredí blízko historického centra a centra mesta. Obchody pre každodenné potreby, školy, materské školy a lekári sú v blízkosti a dostupné pešo.

Doprava:

- Autobusová zastávka 200 m, s priamym spojením do Offenbach/S-Bahn OF-Ost

- S-Bahn stanica Mühlheim a.M. cca 1500 m

- Brez rieky (na pobrežie Mohanu) cca 600 m