Predaj bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyMühlthaler Straße 98 München Forstenried Bayern 81475

Diese soeben kernsanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München

Fürstenried präsentiert sich als idealer Rückzugsort für erholungssuchende

Bewohner. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet sie Raum für modernes

Wohnen und persönliche Entfaltung.

Táto práve kompletne zrekonštruovaná dvojizbová podkrovná bytosť v Mníchove

Fürstenried sa prezentuje ako ideálne útočisko pre obyvateľov hľadajúcich oddych. S obytnou plochou približne 58 m² ponúka priestor pre moderné bývanie a osobný rozvoj.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr

1980 und ist ab sofort verfügbar.

Bytosť sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží udržiavaného domu z roku 1980 a je k dispozícii okamžite.

Das Highlight dieser Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-

West Balkon. Dieser lädt zu einem gemütlichen Abendessen und Sundowner ein.

Hlavnou prednosťou tejto bytu je svetlý obývací priestor s prístupom na juhozápadnú balkón. Ten vyzýva na príjemnú večernú večeru a relaxačný drink pri západe slnka.

Die separate Küche ist ein helles Raumwunder für entspanntes Kochen. Das

gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle

Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Ruheoase oder kombinierter Schlaf- und

Arbeitsbereich.

Samostatná kuchyňa je jasným priestorovým zázrakom pre pokojné varenie. Útulná spálňa poskytuje dostatok miesta pre individuálne možnosti zariadenia – či už ako oázu pokoja alebo kombinovaný spálňový a pracovný priestor.

Zudem verfügt die Wohnung über einen geräumigen Flur mit abgetrennten

Garderobenbereich sowie ein modernes helles Badezimmer mit Tageslicht.

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Okrem toho byt disponuje priestranným predsienňou s oddeleným priestorom na veci, ako aj modernou svetlou kúpeľňou s denným svetlom. K bytu patrí aj pivničné úložisko, ktoré poskytuje ďalší úložný priestor.

Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns darauf, Ihnen unsere Wohnung

persönlich vorzustellen!

Presvedčte sa sami – tešíme sa, že vám našu bytosť predstavíme osobne!

Der Stadtteil München-Fürstenried im südwestlichen Teil der Landeshauptstadt zählt zu den

besonders beliebten Wohnlagen, da er eine gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur,

ruhigem Wohnumfeld und naturnaher Umgebung bietet. Das Viertel ist geprägt von gepflegten

Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität

gewährleisten.

Mestsťanská časť Mníchov – Fürstenried, nachádzajúca sa v juhozápadnej časti metropoly, patrí medzi mimoriadne obľúbené obytné lokality, pretože ponúka úspešné spojenie mestskej infraštruktúry, pokojnému životnému prostrediu a prírode blízkej lokalite. Táto štvrť je charakteristická udržiavanými obytnými komplexmi, rodinnými domami a veľkorysými zelenými plochami, ktoré zabezpečujú vysokú kvalitu života.

Fürstenried verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Mit den U-Bahnhöfen

Fürstenried West und Basler Straße ist die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Anbindung an den Mittleren Ring sowie die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen ist

optimal, was Fürstenried besonders für Pendler attraktiv macht.

Fürstenried disponuje vynikajúcim dopravným spojením: S metro stanicami Fürstenried West a Basler Straße je centrum Mníchova dosiahnuteľné za niekoľko minút. Pripojenie k strednému prstencu aj diaľnici A95 smerom na Garmisch-Partenkirchen je tiež optimálne, čo robí Fürstenried mimoriadne atraktívnym najmä pre dochádzajúcich do práce.

Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und

Restaurants sichergestellt. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden

sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen den Stadtteil sehr familienfreundlich.

Občianska vybavenosť je zabezpečená množstvom nákupných možností, supermarketov, kaviarní a reštaurácií. Školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia sa nachádzajú taktiež v bezprostrednej blízkosti, čo robí túto mestskú časť veľmi priateľskou k rodinám.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Forstenrieder Park, einem großen Wald- und

Erholungsgebiet, das vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet – ideal für Spaziergänger,

Radfahrer und Naturfreunde.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť blízkosť k Forstenrieder Park, rozsiahlemu lesnému a rekreačnému areálu, ktorý ponúka rôzne možnosti pre voľnočasové aktivity a šport – ideálne pre peších turistov, cyklistov a milovníkov prírody.

Insgesamt zeichnet sich München-Fürstenried durch eine ruhige, grüne und zugleich bestens

angebundene Wohnlage aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige und Senioren anspricht.

Celkovo sa Mníchov-Fürstenried vyznačuje pokojným, zeleným a zároveň výborne spojeným obytným prostredím, ktoré oslovuje ako rodiny, tak aj pracovníkov a seniorov.

Neue Elektrounterverteilung und komplett erneuerte Elektroinstallation

Nové elektrické rozvodné skrine a kompletne obnovená elektroinštalácia

Neue Leitungen für Heizung und Warm-/Kaltwasser

Nové vedenia pre vykurovanie a teplú/studenú vodu

Vollständige Modernisierung der Wohnung

Kompletná modernizácia bytu

Hochwertiger Parkett-Boden

Kvalitná parketová podlaha

Hochwertige Materialien und zeitgemäße technische Standards

Kvalitné materiály a súčasné technické štandardy