Predaj bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyKriemhildenstraße 2, VI. Stock Germering Neugermering Bayern 82110

Budova postavená v roku 1968 sa nachádza na severnej hranici obytného parku Nibelungen a je obklopená poliami, veľkými trávnatými plochami a množstvom malých ihrísk. Samotná budova obsahuje 48 bývacích jednotiek rozmiestnených do siedmich poschodí, v suteréne je veľká podzemná garáž a k bytu patrí centrálne umiestnené, samostatne uzamykateľné parkovacie miesto v garáži. Obytný park Nibelungen je tichý a s nízkou premávkou vďaka uzavreniu na dvoch stranách – bez priechodových ulíc a premávky. Vďaka neustálym údržbovým prácam na budove a v podzemnej garáži je táto nehnuteľnosť vo veľmi udržiavanom stave. Len v minulom roku bol výťah kompletne obnovený, rovnako podzemné garážové dvere so zaváracím systémom a fasáda budovy boli dôkladne vyčistené.

Priamo oproti priestrannému vstupu do budovy sa nachádza autobusová zastávka, malý zberný bod odpadov, futbalové ihrisko a materská škola. Hneď za tým sú priamo polia, cez ktoré je možné sa dostať k Aubinger Lohe alebo pešo do Freihamu, resp. v budúcnosti k plánovanému novému jazeru. V okruhu 1,5 až 2,2 km je dostupných množstvo škôl, medzi ktoré patria napríklad základná škola Therese, stredná škola Wittelsbach, gymnázium Max-Born a Realschule Freiham. Aj veľké dobrodružné ihrisko je dostupné pešo. V Germeringu sú navyše vynikajúco dostupné a obľúbené všetky nákupné možnosti vrátane kina, reštaurácií a lekárskych domov. Najbližšia zastávka S-Bahn je Harthaus, ktorá ešte patrí do Mníchovskej zóny. Vjazd na diaľnicu nie je ďaleko, no napriek tomu je hluk minimálny.

Byt bol dôkladne zrekonštruovaný – pozri fotografie. Vstupná hala a priľahlá chodba sú také priestranné, že by sa teoreticky mohol zariadiť aj jedálenský kút v chodbe. K dispozícii je aj malá úložná miestnosť. Priamo vpred sa nachádza veľká „detská izba“ s oknom smerom na južný balkón. Nová kúpeľňa (s WC) sa nachádza hneď vedľa oddeleného WC a oproti kuchyni, ktorú je možné zatvoriť posuvnými dverami. Kuchyňou sa dostanete na južný balkón s nádherným výhľadom na Alpy. Na západ je situovaná veľká spálňa a veľký obývací priestor. Obe izby majú obrovský balkón, ktorý je prístupný cez obývaciu izbu. Obývacia izba by sa teoreticky dala rozdeliť, pretože okrem západných okien a dverí má ešte aj okno na juh. Samozrejme, k bytu patrí aj veľký, uzamykateľný suterén.