Predaj bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyMünchen Pullach im Isartal Bayern 82049

Ponúkaný veľmi svetlý, dobre dispozicovaný a pokojný 2-izbový byt sa nachádza v treťom a poslednom poschodí malej bytovej budovy so 28 obytnými jednotkami. Obe izby sú orientované na východ. Kúpeľňa sa nachádza vo vnútornom priestore a ponúka vaňu, WC a umývadlo. V kuchyni je dostatok miesta pre malý jedálenský kút. Vďaka veľkým oknám a balkónom pred oboma izbami sa byt javí ako veľmi priateľský a priestranný.

K bytu patrí praktický pivničný priestor. V pivnici, okrem bicyklového stojana, sú k dispozícii aj práčovňa a miestnosť na sušenie.

Výnimočný je nezakrývaný výhľad do zelene. S veľkými kvetináčmi si môžete vytvoriť malý raj s kvetmi, bylinkami alebo paradajkovými rastlinami.

Obec Pullach v údolí rieky Isar (takmer 9 000 obyvateľov) sa nachádza približne 10 kilometrov južne od centra Mníchova na západnom brehu rieky Isar a patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality v okrese Mníchov.

Počas rokov si Pullach zachoval svoj dedinský charakter a okrem rozsiahlych kurzov organizovaných Volkshochschule (VHS) ponúka pestrý kultúrny program lokálnych aj medzinárodných umelcov. Známe a obľúbené sú – okrem občianskeho domu s dobre vybavenou knižnicou – terasy v Bürgerbräu s výhľadom na údolie rieky Isar.

Centrum v Pullachu možno považovať za veľmi rodinne orientované, pričom aktívne pomáha pri hľadaní napríklad vhodného miesta v materskej škole. V obci nájdete všetky typy škôl a množstvo nákupných možností od biopekární až po supermarkety.

Byt má vynikajúce spojenie s verejnou dopravou – najbližšia autobusová zastávka s prípojom na S-Bahn je vzdialená 450 metrov, najbližšiu S-Bahn zastávku dosiahnete pešo za 15 minút, cesta do centra Mníchova aj na hlavnú nástupišť trvá približne 20 minút. Diaľnice A8 a A96 sú dostupné tiež do 20 minút a letisko Mníchov je vzdialené približne hodinu.

Blízky Forstenrieder Park, breh rieky Isar a prilehlé lúky, ako aj blízkosť Starnbergského jazera, ponúkajú mimoriadne dobré možnosti pre voľnočasové aktivity. Vďaka aj blízkosti hôr a Mníchova ako jednej z najatraktívnejších veľkomiest v Nemecku má byt ideálne podmienky pre lukratívny prenájom.

Vchodové dvere bytu sú termicky zateplené s integrovanou ochranou proti vlámaniu a s okienkom na odpašovanie, podlahové krytiny pozostávajú z parkiet a kobercových dlaždíc v predsieni, malá kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a WC, steny sú obložené bielymi dlaždicami až po strop, byt disponuje vstavanou kuchyňou a dvoma veľkými balkónmi (každý s rozlohou približne 7,6 m²) vybavenými veľkými kvetináčmi orientovanými na východ. V obývačke sa nachádza praktická chodená šatní skriňa.

Pred domom sú parkovacie miesta a je možnosť prenájmu aj podzemného parkovacieho miesta.