Predaj bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyAlsterdorfer Straße 239 Hamburg Alsterdorf Hamburg 22297

Bez provízie, priestranný a moderný trojizbový byt v prízemí s 90 m² v Alsterdorfe hľadá nového majiteľa!

Vrátane parkovacieho miesta, terasy a záhrady v skvelej lokalite v srdci Hamburgu, neďaleko mestského parku a Alsterlauf!

Otvorený obývací/jedálenský priestor vás pozýva na príjemné večery s priateľmi alebo rodinou. V modernej, priestrannej kompletne vybavenej kuchyni s kuchynským ostriekom a bočnými vínnymi stojanmi nechýba nič: indukčná varná doska, veľký odsávač par, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a odpadový vývod. Okrem toho je tu miesto aj pre veľký jedálenský stôl. K dispozícii sú veľké vysúvateľné zásuvky a skrine na uskladnenie všetkých kuchynských potrieb.

Interiérová moderná obložená kúpeľňa disponuje bezbariérovou sprchou so sklenenými dverami a zabudovaným sedadlom, sprchou Rainshower, veľkou vaňou, ohrievačom na uteráky, rádiom, veľkou kúpeľňovou skrinkou s priestrannými zásuvkami a dvoma umývadlami. Navyše, osobitosti ako elektrické držiaky na zubné kefky, zrkadlo na mieru s osvetlením a svetelná lišta za toaletou robia z kúpeľne kvalitnú wellness oázu! Hosťovská toaleta je štýlovo prispôsobená kúpeľni.

Spálňa je veľmi priestranná, má dostatok miesta pre veľkú skriňu, komodu, veľkú posteľ a nočné stolíky.

Detská/pracovná/hosťovská izba je taktiež priestranná a ponúka mnoho individuálnych možností využitia!

Udržiavaná, nenáročná záhrada o rozlohe 54 m² s trávnatou plochou a peknou častou terasy (30 m²). Pevne integrovaný závěsný systém na hojdačky vás pozýva k relaxácii v centre mesta. Tu si môžete zakončiť večer pri grilovaní!

Zo všetkých izieb je prístup na terasu, ktorá je orientovaná k ceste. Napriek tomu je tu veľmi ticho vďaka trojnásobnému zaskleniu podlahových okien a elektrickým vonkajším rolietám.

Chodba so vstavanou skriňou a dodatočný úložný priestor vrátane pripojenia pre práčku a ventilačného systému ponúkajú veľa miesta! Navyše, k bytu patrí aj schránka v pivnici o rozlohe 6 m², ktorá je prakticky zariadená.

Všetko je jednoducho top do všetkých strán! Blízko sa nachádza Winterhuder Marktplatz a Alsterdorfer Markt, ktoré vás pozývajú na nakupovanie, mestský park (1 km) a Alsterlauf (500 m) sú v bezprostrednom okolí!

Zastávka autobusu je priamo pred dverami a stanica metra U1 Alsterdorf alebo U1 Lattenkamp je vzdialená približne 5–10 minút chôdze.

V blízkom okolí nájdete veľký supermarket Rewe & obchod s nápojmi (130 m), pekáreň, reštaurácie, kaviarne, známy zmrzlinársky obchod "Eis Perle", kaderníkov, drogeriu, obchod so zvieratami, banku, lekárne, rôznych lekárov, jazličky a školy.

Winterhude, Eppendorf, City Nord a letisko sú rýchlo dostupné.

Tu žijete súčasne v meste aj v prírode!

Špecifikácie bytu:

- Kvalitná vinylová podlaha v dubovej optike

- Podlahové kúrenie v celom byte

- Hamburské lišty

- Trojnásobne zasklené okná od podlahy po strop

- Elektrické vonkajšie rolety

- Plisé

- LED svetielka

- Nástenkové osvetlenie

- Mnoho elektrických zásuviek

- Priebeh inštalácie pre zavesenie TV

- Výška stropu 2,62 m a obzvlášť vysoké dvere (2,25 m), ktoré opticky prispievajú k pocitu priestrannosti

- Ventilačný systém s rekuperáciou tepla

- Záhrada s vodným pripojením, vonkajšími zásuvkami a stropnými reflektormi, závěsným systémom na hojdačky, grilovým zámkom

- Záhradná brána umožňuje extra vstup pre rýchly presun nákupov či vyprázdnenie smetí

- Pivničná miestnosť 6 m²

Fakty o nehnuteľnosti:

- KFW 70 efektívny dom

- Rok výstavby: 2016

- 36 obytných jednotiek rozložených do 3 budov

- Spoločná zelená plocha s pieskoviskom

- Samostatná spoločná pivnica na bicykle

K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži (vlastný katastrálny list) s elektrickým pripojením (nie nabíjacia stanica).

Byt je okamžite k dispozícii na nasťahovanie.