Predaj bytu 4+1 • 110 m² bez realitkyHeidlohstraße 5 Hamburg Schnelsen Hamburg 22459

Ponúkame našu krásnu vlastnícku bytovú nehnuteľnosť so záhradou a carportom v Hamburgu-Schnelsen na predaj.

Hlavné výhody

• cca 110 m², 4 izby, 2 kúpeľne (vaňa a sprcha)

• Terasa (cca 6,6 m²) + vlastná záhrada (cca 76 m², výlučné užívacie právo)

• Vonkajšie parkovacie miesto s carportom (výlučné užívacie právo) vrátane

• KfW-70 štandard, trojité zasklenie, podlahové kúrenie, elektrické rolety v prízemí (ovládateľné cez Smart Home)

• Efektívne domáce technológie (mix zemného tepla, plynu a solárnej energie)

Rozdelenie

Prízemie: priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s dostatkom denného svetla (nová sprchová kabína od 09/2025), hala, východ na terasu a záhradu.

Suterén: dve dobre využiteľné izby, kúpeľňa s vaňou, úložný priestor pre práčku a sušičku, vnútorný vstup do schodiska.

Pokojná, rodinne prívetivá lokalita v Hamburgu-Schnelsen (22459) s veľmi dobrou dostupnosťou (A7/A23), s obchodnými možnosťami, materskými škôlkami/školami, možnosťami rekreácie (medzi inými Niendorfer Gehege).

Modernizácie 2024/2025

• Rozsiahla izolácia suterénu nemeckou odbornou firmou (2024)

• Nová plochá strecha s viacvrstvovou izoláciou od nemeckej odborné firmy (jar/leto 2025)

• Nová fotovoltaická inštalácia od nemeckej odborné firmy (leto/jeseň 2025)

Náklady a poznámky

Mesačný poplatok za domácnosť je aktuálne cca 500 €/mesiac.

Prehliadka a kontakt

Súkromný predaj, bez provízii. Krátke predstavenie (počet osôb, želaný termín nasťahovania) a telefónne číslo uľahčia dohodnutie termínu.

Všetky informácie boli poskytnuté podľa najlepších vedomostí, avšak bez záruky. Prípadné omyly, zmeny či predčasný predaj si vyhradzujeme.