Predaj bytu 3+1 • 71 m² bez realitky, Hesensko

PREHLIADKY VÝHRADNE PRI PREDLOŽENÍ PLATNÉHO DOKLADU O FINANCOVANÍ

⸻

Moderný 3-izbový byt vrátane parkovacieho miesta

Okamžite k nastěhovaniu | V blízkosti Frankfurtu | Plne vybavený

Informácie o nehnuteľnosti

• 3-izbový byt v Heusenstamme

• Bytový dom s iba 8 bytovými jednotkami

• 2 byty na poschodie → pokojná obytná atmosféra

• Parkovacie miesto zahrnuté

• Udržiavané schodisko s medzipodesty

⸻

Vybavenie

• Kvalitná zabudovaná kuchyňa s prémiovými spotrebičmi

• Štýlové zariadenie vrátane nábytku

• Moderná, veľmi udržiavaná interiérová úprava

• Okamžite k nastěhovaniu alebo na prenájom pripravený

• Žiadne ďalšie investície nie sú potrebné

  . Bez provízie makléra.

⸻

Modernizácie

• Nová kúpeľňa (2023)

• Obnova všetkých vodovodných a odpadových potrubí (2022, celá inštalácia)

• Nový vykurovací systém (2023)

• Nové radiátory a plynová kotolňa

• Žiadne zanedbané opravy či rekonštrukčné zdržania

⸻

Atraktívne pre kapitálových investorov

• Viac ako 202 000 € rezerv (stav k roku 2025)

• Okamžitá možnosť prenájmu

• Zariaďený → možnosť vyšších príjmov z prenájmu

• Stabilná poloha v blízkosti Frankfurtu

⸻

Poloha

• Rodinne prívetivá a tichá

• Materská škola, škola a možnosti nákupu v pešej vzdialenosti

• Vynikajúce spojenie s MHD a diaľnicou

Poloha je mimoriadne rodinne prívetivá: V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materská škola, základná škola, obchody a možnosti voľnočasových aktivít. Verejná doprava aj diaľničné napojenie sú tiež rýchlo dostupné.

Nastěhujte sa, cíťte sa ako doma a žiadne ďalšie investície nie sú potrebné – tento byt ponúka moderný obytný komfort v pokojnej, rodinne prívetivej oblasti.

Stavba: masívna.

Približne 15 km od Frankfurtu nad Mohanom

Rýchle spojenie do Frankfurtu, Offenbachu a Darmstadtu cez diaľnicu A3 a cestu B54