Predaj bytu 4+1 • 100 m² bez realitky, Hesensko

Na predaj sú rodinne upravené 3-4 a 7-izbové byty v Schöneck-Büdesheim, ktoré sa nachádzajú v dome so 7 bytmi, a samostatná garáž.

4-izbový byt v 1. poschodí (100 m²) je momentálne prenajatý, ale môže byť odovzdaný prázdny a je vhodný pre vlastné bývanie. Aktuálne základné nájomné je 800 € mesačne (ďalšie zvýšenie o 20 % je možné od 1.1.2027) – existuje vysoký potenciál na zvýšenie nájmu, keďže miestne nájomné je okolo 11,50–12,00 € za m². Kúpna cena tohto bytu je 270 000 € + 5 000 € za samostatnú garáž – ponuka na vyžiadanie.

4-izbový byt v 2. poschodí (109 m²) je momentálne prenajatý, ale môže byť odovzdaný prázdny a je vhodný pre vlastné bývanie. Aktuálne základné nájomné je 1250 € mesačne – 5 % výnos. Kúpna cena tohto bytu je 310 000 € + 5 000 € za garážové miesto – ponuka na vyžiadanie.

3-izbový byt v 2. poschodí (90 m²) je momentálne prenajatý, ale môže byť odovzdaný prázdny a je vhodný pre vlastné bývanie. Aktuálne základné nájomné je 700 € mesačne (ďalšie zvýšenie o 20 % je možné od 1.1.2027) – existuje vysoký potenciál na zvýšenie nájmu, keďže miestne nájomné je okolo 11,50–12,00 € za m². Kúpna cena tohto bytu je 265 000 € – ponuka na vyžiadanie.

7-izbový byt (196 m²) je momentálne prenajatý – aktuálne základné nájomné je 2400 € mesačne – 6,5 % výnos! Kúpna cena tohto bytu je 455 000 € – ponuka na vyžiadanie.

Prosíme o kontakt iba tých záujemcov, ktorí disponujú zabezpečeným financovaním, t.j. príslušné rozhovory už boli vedené s bankou alebo finančným poradcom a bonitá/netto príjem stačí na financovanie nehnuteľnosti.

Schöneck sa nachádza pri železničnej trati Frankfurt/M, Bad Vilbel – Stockheim. Železničná stanica Büdesheim je dostupná pešo do 5 minút. Vzdialenosť do centra Frankfurtu je približne 15 km.

Základná škola a materská škola sú v pešej vzdialenosti (300–400 m). Okolitá obec ponúka množstvo obchodov dennej potreby, rôzne supermarkety, 5 mäsiarstiev, 4 pekárne, sociálne zariadenia ako materské školy a školy, lekárov, a tiež bohatú ponuku voľnočasových a kultúrnych aktivít v rozvíjajúcej sa, živéj obci Schöneck.

- vstavaná kuchyňa

- laminátová podlaha

- parkety

- kúpeľňa s vaňou a sprchou

- hostinská toaleta

- balkón

- pivnica

- samostatná garáž

Prosíme, žiadne dopyty od realitných maklérov – tie nebudú zodpovedané.