Predaj bytu 4+1 • 72 m² bez realitkyEugen-Kaiser-Str. 16, , Hesensko

Predávaný objekt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome v centrálnej časti mesta, pozostávajúcom zo 14 jednotiek. Byt sa nachádza vo 2. poschodí a napriek centrálnej polohe je pomerne tichý.

Na 72 m² sa rozprestierajú nasledujúce miestnosti:

- Kuchyňa

- 2 malé spálne

- Veľká rodičovská spálňa

- Kúpeľňa s prirodzeným osvetlením a vaňou

- Obývačka s prístupom na balkón

Okrem toho patrí ku bytu aj priestranná pivnica.

Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol, ktorý je namontovaný v kúpeľni. Plyn a elektrina sa fakturujú priamo dodávateľovi.

Byt je už 7 rokov prenajatý za aktuálnu základnú nájomnú sumu 610 € (plus 290 € prevádzkových nákladov) mesačne. Keďže nájomníci si prajú v byte zostať, predávame predovšetkým kapitálovým investorom, ktorí preberajú existujúci nájomný pomer (bez akýchkoľvek problémov, bez oneskorených platieb).

K bytu patrí aj parkovacie miesto, ktoré sa nachádza na zadnom dvore domu. Hneď oproti budove je navyše verejné parkovisko, ktoré v večerných a nočných hodinách ponúka bezplatné parkovanie a aj dlhodobé parkovanie za veľmi výhodných podmienok.

Centrálna poloha v centre mesta (ulica Eugen-Kaiser-Strasse) je v bezprostrednej blízkosti bazéna.

Byt bol približne pred 20 rokmi kompletnou rekonštrukciou obnovený, pričom boli vymenené:

- celá elektroinštalácia

- kúpeľňa

- radiátory

Plynový kotol bol pred približne 3 rokmi vymenený. Okná sú trojsklové a majú približne 15 rokov.

Kuchyňa, kúpeľňa a chodba boli obložené dlažbou, v ostatných miestnostiach je položená jednotná laminátová podlaha.

V dome nedochádza k oneskoreným modernizáciám, avšak rezervy boli takmer vyčerpané investíciami počas posledných rokov (medzi iným nová strecha a nové okná).