Predaj bytu 4+1 • 91 m² bez realitkyOffenbach am Main Offenbach am Main Hessen 63067

Využite príležitosť si splniť svoje predstavy o bývaní!

Táto 4-izbová bytosť s obytnou plochou 90,93 m² vám dáva slobodu ju podľa vašich želaní a predstáv zmeniť. Tu môžete nechať svoju kreativitu rozkvitnúť a vytvoriť si domov, ktorý vám bude presne sedieť. Ak preto hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom na úpravu a v najlepšej lokalite, je tento byt presne to pravé pre vás!

Nachádza sa v 9. poschodí udržiavaného výškového domu a pozostáva z:

• 1x priestranného obývacieho priestoru s prístupom na veľký krytý balkón

• 3x spálne

• 1x úložnej miestnosti

• 1x kúpeľne

• 1x hosťovskej toalety

• 1x kuchyne

• 1x sklepovej miestnosti

• 1x parkovacieho miesta pre osobné vozidlo (so závorovým systémom)

Nájomné: 1330 €

Prevádzkové náklady: 500 € (vrátane elektriny a ostatných služieb)

Ďalší plus – poloha nemohla byť lepšia!

Medzi žiadaným Offenbacher Westend, krásnou Offenbacher Hafenviertel a v blízkosti Frankfurtu ťa čaká prvotriedna infraštruktúra. Pri Kaiserlei sa križia dôležité dopravné cesty pre automobilovú, vlakovú a autobusovú dopravu, čo zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do viacerých smerov.

Offenbach sa v posledných rokoch vyvinul na zaujímavé obytné miesto v regióne Rhein-Main. Mesto spája mestský šarm so zelenými oázami, vynikajúcou infraštruktúrou a blízkosťou k Frankfurtu, pričom si zachováva vlastnú, jedinečnú identitu.

Skvelá poloha a perfektné spojenie:

• Priamo pri Frankfurte – so S-Bahn ste za 5–10 minút na hlavnej stanici vo Frankfurtu alebo do centra mesta.

• Perfektné diaľničné spojenie (A661, A3, A5) pre rýchle cesty do všetkých smerov.

• Blízkosť k letisku vo Frankfurte – ideálne pre častých cestovateľov.

Mestský životný štýl s kreatívnou scénou:

• Offenbach má rastúcu umeleckú, dizajnérsku a startupovú scénu – ideálnu pre kreatívne osobnosti a mladých podnikateľov.

• Zaujímavé reštaurácie, kaviarne a bary, ktoré dodávajú mestu živý nádych.

• Kultúra a podujatia: od Vysokej školy výtvarných umení (HfG) cez Capitol Theater až po letné Open-Air podujatia na brehu hlavnej rieky.

Príroda a voľný čas priamo pred dverami:

• Promenáda pozdĺž rieky na prechádzky, bicyklové výlety alebo relax pri vode.

• Čoraz viac parkov a zelených plôch.

• Rôzne športové a voľnočasové aktivity – od fitness centier až po vodné športy v prístave.

Priateľské prostredie pre rodiny a multikultúrna komunita:

• Množstvo voľnočasových aktivít pre rodiny, vrátane múzeí, ihrísk a detských podujatí.

• Kvalitné školy a materské školy, vrátane medzinárodných.

• Komunita otvorená celému svetu s ľuďmi zo všetkých kútov planéty.

Ďalšie vybavenie:

• Udržiavaná vonkajšia záhrada

• Parkovacie miesto pre vozidlo (so závorovým systémom)

• 2x výťahy

• Laminátová, vinylová a dlažebná podlaha

• Hosťovská toaleta a hlavná kúpeľňa

• Pripojenie pre práčku na poschodí

• Veľký krytý balkón

Je k dispozícii energetický preukaz spotreby.

Platí do 19.7.2028.

Konečná spotreba energie je 115,00 kWh/(m²·a).

Energetická trieda: D.

Energetický preukaz: spotrebiteľský preukaz platný od 19.07.2018.

Energetický výkon: 115 kWh/(m²·a)

Hlavný energetický zdroj pre vykurovanie: diaľkové teplo, para

Energetická trieda: D

Rok výstavby: 1993