Predaj domu 4+1 • 126 m² bez realitky, Dolné Sasko

Koncový riadový dom sa nachádza v tichej slepej uličke v Seevetal-Meckelfeld. Slnečné juhozápadné orientovanie pozemku, ktorý je pre riadový dom veľmi veľký, je mimoriadne výhodné.

Dom pochádza z roku 1979, bol postavený z masívnych materiálov a má kompletný suterén. Súčasťou suterénu sú garáž aj carport.

V prízemí sa nachádza priestranná predsieň s toaletou pre hostí. Obývacia a jedálenská izba sú vybavené parketovou podlahou – krb dodáva útulnú atmosféru a kvalitná klimatizácia poskytuje osvieženie počas horúcich letných dní. Z jedálne je prístup do plne vybavenej samostatnej zabudovanej kuchyne, ktorá môže byť otvorená do obývacej/jedálenskej časti. Terasa je veľmi slnečná a je prístupná aj z carportu.

Moderné a pekné drevené schody vedú do horného poschodia. Tu sa nachádza veľká spálňa, dve detské a/alebo pracovné izby s plnou výškou (takmer bez šikmostí), úložná miestnosť a priestranná kúpeľňa s prechádzateľnou sprchou.

Na podkroví, ku ktorému je prístup z chodby na hornom poschodí, je ešte ďalší úložný priestor.

Suchý plný suterén je vybavený práčovňou, hobby miestnosťou s ústredným kúrením, spiatočnou komorou a wellness zónou so saunou, sprchou a oddychovým kútikom.

Kúrenie zabezpečuje moderný plynový kondenzáčný kotol z roku 2017. Budova disponuje sedlovou/škridlovou strechou a drevenými oknami s dvojitým zasklením. Moderná zabudovaná klimatizácia bola v roku 2025 čiastočne obnovená.

V súčasnosti je tento koncový riadový dom od roku 2022 prenajatý staršiemu manželskému páru (82 a 90 rokov), pričom ukončenie nájmu zo strany prenajímateľa je vylúčené. Základný nájom činí 1 360 eur mesačne, pričom záloha na prevádzkové náklady je 130 eur mesačne. Je dohodnutý postupný nájom (s navýšením o 40 eur každé 2 roky) a od roku 2032 bude nájom indexovaný.

Tento koncový riadový dom predstavuje v súčasnosti veľmi dobrú a bezpečnú investíciu s možnosťou budúceho vlastného využitia.