Predaj domu 4+1 • 107 m² bez realitkyBornbachweg 15, , Dolné Sasko

Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom so zimnou záhradou a veľkou záhradou pred a za domom. Pred domom sa nachádza rybník s koi kaprami, z ktorého mólu môžete pozorovať ryby. Na zadnom pozemku stojí ešte záhradný domček a malá skleníková záhrada. Iba na jednej strane má priameho suseda. Zo zadnej časti pozemku je taktiež ponúkaný výhľad na pole a les. Dom je okamžite k nastúpeniu bez potreby stavebných úprav a je voľný.

Ponúkaný rodinný dom sa nachádza na rozľahlej parcele v Garstedt v okrese Harburg, pred bránami Hamburgu. Je voľný a vhodný na okamžité nasťahovanie bez potrebných stavebných opatrení. Prístavba alebo výstavba druhého domu by bola možná, avšak je potrebné to preskúmať z hľadiska stavebného práva.

Cez diaľnicu BAB 7, výjazd Thieshope, alebo A39 Winsen-West, sa dostanete do Hamburgu za 40 minút, prípadne do Lüneburgu za 20 minút. Na spojnici s MHD slúži železničná stanica Winsen/Luhe; z Winsen-Luhe je to autom 15 minút.

Optimálna a centrálná poloha je ešte raz podčiarknutá juhozápadnou orientáciou približne 1300 m² veľkej parcely. Okolitá zástavba v ustálenom obytnom prostredí pozostáva z rodinných domov. Tichá ulica je mieriaca do chráneného prírodného územia. V bezprostrednom okolí sa neplánuje výstavba veterných elektrární.

V obci sa nachádza materská škola, základná škola a obchodný reťazec Edeka, okrem toho aj športový klub, tenisové ihrisko, strelecký klub a dobrovoľná hasičská služba.

Dom bol postavený v októbri 1986 a v rokoch 2013/2014 prešiel náročnou rekonštrukciou. V rámci nej bola strecha vyčistená, zariadená nové luxusné hlavné kúpeľňa a inštalovaná moderná kuchyňa. Podlahy v chodbách, kuchyni aj kúpeľni sú obložené dlažbou a v obývacej izbe bolo položené nové, s bielym tónom upracované dubové parkety. Vo všetkých spálňach bola položená nová kobercová podlaha. Dom je vo veľmi udržiavanom stave.

S obytnou plochou 107 m² rozdelenou do dvoch plnohodnotných poschodí a s ďalšou užitkovou plochou približne 91 m² v vykurovanej suteréne, ponúka dom dostatok miesta a úložného priestoru. Veľká zimná záhrada, rozľahlá záhrada so záhradným domčekom a prístrešok naplnený dreveným kameňovým palivom dokonale dopĺňajú celkovú ponuku.

Vstupná časť ponúka dostatok priestoru pre vešiak a skriňu na topánky. Hneď vedľa sa nachádza izba pre hostí, vybavená novou kobercovou podlahou, so sprchovacou kúpeľňou naproti nej.

Kuchyňa je kvalitne zariadená a má indukčnú varnú dosku s nad ňou umiestnenou jedálenskou časťou s odsávaním von. Nachádza sa v nej chladnička s mrazničkou a umývačka riadu. Rúra značky Miele je inštalovaná v pohodlnej pracovnej výške. Je tu aj stôl pre dva jedálenské miesta so stoličkami barového typu, ktoré sa predávajú spolu s domom.

V prilehlom obývaco-jedálenskom priestore sa nachádza veľká jedáleň – jedálenský nábytok je predávaný spolu s nemovitostí. Vedľa nej je útulná obývačka, kde nájdete aj kachle na drevo v rohu pre príjemné chvíle na jeseň a zimu.

Z obývacieho priestoru sa dostanete do prístavanej zimnej záhrady a ďalej do záhrady. Zimná záhrada má polopriehľadnú strechu a dá sa otvoriť zo všetkých troch strán, takže nie je potrebná dodatočná slnečná ochrana. Odtiaľ môžete vychutnávať výhľad a ste chránení pred vetrom.

Na hornom poschodí sa nachádzajú ďalšie 2 izby, podlahovo vybavené kobercom. Kúpeľňa disponuje prístupnou sprchovo-kúpeľňovou vaňou s efektom dažďovej sprchy a svetelnou lištou, umývadlom vyrobeným z riečneho kameňa, nástennou toaletou a bidetom. Kvalitné podlahové dlaždice majú drevený vzhľad. Elegantný radiátor na uteráky v antracitovej farbe zabezpečuje ohrev kúpeľne.

Aktuálna spálňa je orientovaná k bočnému pozemku a ponúka priestor pre rôzne možnosti zariadenia a využitia. Disponuje veľkou vstavanou skriňou a ďalšími úložnými priestormi vzadu.

V garáži nájde váš automobil nové suché útočisko a bicykle sa tu taktiež zmestia. Carport sa nachádza za domom, kde je momentálne uskladnené drevo, ktoré sa predáva spolu s nehnuteľnosťou.

Záhradný domček je reálne priestranný – nachádzajú sa v ňom záhradné náradie, záhradný nábytok, ako aj robotický kosač na trávu. V záhrade boli vysadené 3 nové ovocné stromy a záhrada je oplotená.