Predaj domu 5+1 • 128 m² bez realitkyHamburg Neuallermöhe Hamburg 21035

Atraktívny, trojpodlažný radový stredný dom bol postavený v roku 1993. Je súčasťou ekologickej osady Allermöhe, prvej ekologickej modelovej osady Hamburgu. Rozloha pozemku pozostáva z bezprostrednej zastavanej plochy a podielového vlastníctva viacerých spoločných priestorov, vďaka čomu je osada rodinne prívetivou zelenou idylkou. Architektonický radový stredný dom bol konštruovaný pomocou tzv. split stavebného systému: Kúpeľňa a náhradná pivničná miestnosť sú oproti ostatným podlažiam posunuté o pol poschodia. Príčky medzi domami susedov sú postavené z vápenocementového kameňa (ochrana pred ohňom a hluková ochrana) a na južnej a severnej fasáde sú zakončené upnutými klinkerovými obkladmi. Vonkajšia stena na podkroví je vybavená obkladom z larixu, ktorý nevyžaduje údržbu.

Podlažné stropy sú z otvorených drevených trámových stropov. Podlažia sú spojené masívnym bukovým stropom. Napríklad prízemie je oddelené zvislými schodmi. Dom má trávnatú strechu.

Dom sa nachádza v ekologickej osade Allermöhe, ktorej výstavba začala v roku 1986 a ktorá bola podporená zo strany spoločenstva a krajiny ako modelový projekt. Osada sa vyznačuje radovými a dvojdomovými stavbami, ktoré boli postavené s použitím vybraných materiálov a pri dodržiavaní vysokých energetických štandardov. Domy obopínajú tri vnútorné nádvoria, vzdialené od hlavnej cesty. Na každom z nich majú vlastníci domov podiely na spoločných priestoroch. Charakteristickým spojením je odvodnenie odpadových vôd. Všetkých 36 domov disponuje veľkakomorovými suchými toaletami, ktoré nevyužívajú splachovanie vodou. Zvyšné odpadové vody z vaňí, sprchy a pod. sú čistené v rastlinnej čističke osady a následne vedené upravené do priľahlého fleetu. Z tohto dôvodu obyvateľom nevznikajú žiadne poplatky za odvodnenie odpadových vôd, a sú účtované iba náklady za minimálnu spotrebu čerstvej vody. Osada disponuje spoločným domom postaveným v roku 2007, ktorý je k dispozícii obyvateľom pre spoločné aj individuálne aktivity. Na streche spoločného domu bola v roku 2024 nainštalovaná fotovoltaická sústava.

Základné údaje:

Typ domu: Stredný radový dom

Obývateľná plocha: 128 m²

Užívateľská plocha: 14 m² (čiastočný pivnica)

Rok výstavby: 1992

Pozemok: 311 m² (141 m² pri dome, 170 m² spoločných priestorov)

Posledná modernizácia/ rekonštrukcia: 2025

Typ energetického preukazu: Preukaz energetickej náročnosti podľa potreby

Druh vykurovania: Ústredné kúrenie

Hlavné energetické nosiče: Plyn

Konečná energetická spotreba: 46,70

Energetická trieda: A

Rok výstavby podľa energetického preukazu: 1993

K dispozícii od: 15.08/ 01.09.2026

Vybavenie:

Domová technika: Plynový kondenzáciový kotol z roku 2025

Kompostovacia toaleta: Terra Nova

Okná: Drevo, tepelná ochranná dvojsklo

Dvere: Vchodové dvere z roku 2022 – izbové dvere z roku 2023

Podlahy: - Prízemie: masívne drevené podlahové dosky z larixu (brúsené a lakované v roku 2025) - predsieň: obklady

Kúpeľňa: obklady obnovené v rokoch 2024/2025

Podkrovie, horné podlažie a chodby majú vinylové podlahy z rokov 2018 až 2024

Schodisko: masívna bukovina, biela lakovaná

Kuchyňa: zabudovaná kuchyňa, bielo-modrá

Mestská štvrť Neuallermöhe Ost bola plánovaná v 70. rokoch minulého storočia a postavená v 80. rokoch. Vyznačuje sa systémom fleet, ktorý prechádza celou štvrťou. Tá je sprevádzaná veľkorysými zelenými plochami a rozsiahlym systémom peších a bicyklových ciest. V samotnej štvrti je možné zakúpiť všetko potrebné na každodenný život.

• Pešo, bez nutnosti prechádzať cestou, je možné dosiahnuť základnú školu Anton Ree, ktorá ponúka aj triedu s anglickým ponorením (Immersive English). V blízkosti sa nachádza viacero materských škôl a aj stredné školy.

Hamburské centrum je dostupné autom cez diaľnicu A25 približne do 20 minút. Hlavná železničná stanica v Hamburgu je dostupná zo stanice S-Bahn Nettelnburg za 18 minút (intervaly 5 alebo 10 minút).

Z pozemku sa pešo alebo na bicykli dostanete do 2 rekreačných jazier za pár minút.