Predaj domu • 188 m² bez realitkyMünchen Sendling-Westpark Bayern 81369

Na predaj je vzácny pozemok s rozlohou približne 750 m² s existujúcou stavbou, situovaný v veľmi pokojnej a ustálenej rezidenčnej štvrti München-Mittersendling. Nehnuteľnosť zaujme kombináciou absolútneho pokoja – bez prechádzajúcej premávky – a zároveň vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. Dávno zavedený starý stromový porast, ktorý nebráni výhľadu na juh, dodáva pozemku osobitý šarm a podčiarkuje vysokú kvalitu bývania v tejto lokalite.

Táto nehnuteľnosť je vhodná ako pre vlastných užívateľov, ktorí hľadajú priestranný pozemok v žiadanej lokalite, tak aj pre investorov alebo projektových developerov, ktorí by chceli využiť atraktívny potenciál pre novostavbu.

Mittersendling je súčasťou mníchovskej štvrte Sendling (obvod 6) a patrí medzi žiadané obytné oblasti južného Mníchova. Táto štvrť spája mestský život s vysokou kvalitou voľnočasových aktivít. Blízkosť rieky Isar a obľúbeného Flaucher ponúka množstvo možností na oddych, pričom mníchovské centrum, zvierací park Hellabrunn a ďalšie centrálné ciele sú dostupné behom niekoľkých minút.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca: niekoľko liniek metra a autobusov, ako aj stanica S-Bahn, zabezpečuje rýchle spojenie so všetkými časťami mesta. Stanica S-Bahn Mittersendling je dostupná pešo. Pre individuálnu dopravu je stredný prstenec vzdialený iba približne dve minúty jazdy.

Na pozemku stojí dvojrodinný dom postavený približne v roku 1936 s prerobenou prípojňovou bytovou jednotkou v podkroví. Celková obytná plocha je približne 180 m². Byty v prízemí a prvom nadzemnom podlaží disponujú každým približne 72 m² obytného priestoru. Prípojňový byt v podkroví má približne 35 m² obytného či využiteľného priestoru.

Budova bola čiastočne zrekonštruovaná, čiastočne napríklad zateplením v podkroví. Celkový stav je funkčný, avšak primeraný veku nehnuteľnosti. Vykurovanie prebieha prostredníctvom staršej olejovej kúrenia. Nehnuteľnosť môže byť odovzdaná neobsadená.

Pozemok s rozlohou približne 750 m² sa nachádza v veľmi pokojnej obytné ulici, ktorá je prevažne charakterizovaná jednopodlažnými a menšími viacfamilijnými domami. Rozkvitnutý stromový porast zaisťuje súkromie a príjemné obytné prostredie. Obchody na denné potreby a verejná doprava sú dostupné počas niekoľkých minút pešo.