Ehemalige Wassermühle am Lüßbach in malerischer Gartenlandschaft im Herzen des Manthals

Die liebevoll als Einfamilienhaus renovierte ehemalige Wassermühle befindet sich in naturbelassener Umgebung östlich des Starnberger Sees. Durch das fast 2700 m2 große Grundstück mit seiner malerischen Gartenlandschaft führt der wildromantische Lüßbach, welcher dem Anwesen seinen ganz besonderen Reiz verleiht bevor er im Starnberger Stadtteil Percha in den Starnberger See mündet.

Ruhe, Erholung und Entspannung, die Konzentration auf das Wesentliche. Die Rückzugsmöglichkeit in die Natur, die private und ruhige Lage sowie die Historie der ehemaligen Wassermühle machen den Charme und die Attraktivität dieses ganz besonderen Anwesens aus.

Ein Sehnsuchtsort fern jeder Hektik.

Frisch Renoviert:
-neue Bäder
-neue Böden
-neue Küche
-neue Elektrink
-neue Wasserleitungen
Perfekt!

Byvalá vodní mlýn u potoka Lüßbach v malebné zahradní krajině v srdci Manthalského údolí

Láskyplně zrekonstruovaná bývalá vodní mlýn přeměněná na rodinný dům se nachází v nedotčeném přírodním prostředí na východ od Starnbergského jezera. Přes téměř 2700 m² velký pozemek s malebnou zahradní krajinou protéká divoký, romantický potok Lüßbach, který propůjčuje nemovitosti její jedinečný šarm, než se v městské části Percha ve Starnbergu vlévá do Starnbergského jezera.

Klid, odpočinek a relaxace, zaměření na to podstatné. Možnost ústupu do přírody, soukromá a klidná poloha a historie bývalé vodní mlýny podtrhují kouzlo a atraktivitu této jedinečné nemovitosti.

Místo, po kterém toužíte, daleko od každodenního shonu.

Čerstvě zrekonstruováno:
- nové koupelny
- nové podlahy
- nová kuchyně
- nová elektroinstalace
- nové vodovodní potrubí
Perfektní!

Bývalý vodný mlyn pri Lüßbach v malebnej záhradnej krajine v srdci údolia Manthals

Starostlivo zrekonštruovaný bývalý vodný mlyn, premenený na rodinný dom, sa nachádza v prírodou zachovanej oblasti východne od jazera Starnberg. Ceľý pozemok o rozlohe takmer 2700 m², s jeho malebnou záhradnou scenériou, pretína divoko romantický Lüßbach, ktorý dodáva tejto nehnuteľnosti jedinečný pôvab ešte skôr, než v štvrti Percha mesta Starnberg vlieva do jazera Starnberg.

Pokoj, oddych a relax, zameranie na podstatu. Možnosť úniku do prírody, súkromná a tichá lokalita, ako aj história bývalého vodného mlyna tvoria šarm a príťažlivosť tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Miesto, po ktorom túžite, ďaleko od akejkoľvek zhonu.

Čerstvo zrekonštruované:
- nové kúpeľne
- nové podlahy
- nová kuchyňa
- nová elektroinštalácia
- nové vodovodné potrubia
Perfektné!

Former watermill on the Lüßbach in a picturesque garden landscape in the heart of the Manthal

The lovingly renovated former watermill, now a single-family home, is located in a natural setting east of Lake Starnberg. The nearly 2,700 m² property features a picturesque garden landscape through which the wildly romantic Lüßbach flows, lending the estate its unique charm before it empties into Lake Starnberg in the Starnberg district of Percha.

Peace, relaxation, and rest, with a focus on what matters most. The opportunity to retreat into nature, the private and quiet location, and the rich history of the former watermill all contribute to the charm and attractiveness of this truly special property.

A dream destination away from all hustle and bustle.

Freshly renovated:
– new bathrooms
– new floors
– new kitchen
– new electrical wiring
– new water pipes
Perfect!

Dostupné od	21. 1. 2026
Dispozícia	5+1
Úžitková plocha	130 m²
Celkové poschodia	2

Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	978961
Plocha pozemku	2 678 m²
Cena za jednotku	15 000 € / m²

Predaj domu 5+1 • 130 m² bez realitkyManthalstr. 2 Berg Bayern 82335

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Parkovanie
	Terasa