Predaj domu 7+1 • 218 m² bez realitkyMünchen Fürstenried Bayern 81476

Váš nový domov pre vašu rodinu!

Samostatne stojaci rodinný dom nie je z ulice viditeľný, preto je poloha mimoriadne tichá a nerušená.

Cez podzemnú garáž máte – okrem vstupu do domu v prízemí, ktorý je dostupný len pešo cez chodník – ďalší exkluzívny vstup priamo do domu. Orientácia domu je zameraná na juh s výhľadom na príjemné, všestranné a predovšetkým nezastavané pole. Pohľad na pole je v prízemí dokonale rámovaný panoramatickými posuvnými dverami a v 1. poschodí kvetinovými oknami.

Dom má momentálne 6 izieb, ale je možné ho prestaviť na 7 izieb (predinštalácia elektro už je zabezpečená). Možný je aj samostatný apartmán s vlastným vstupom, napríklad pre au-pair.

Ďalšou výnimočnosťou sú nízke prevádzkové náklady (cca 1,50 € za m² už vrátane teplej vody a kúrenia).

Mimoriadne tichá poloha na okraji obce.

Pešo sa vám dostanú viaceré materské školy, základná škola (600 m) aj gymnázium (800 m) a vynikajúca infraštruktúra.

S S-Bahn ste tiež do Marienplatzu za 25 minút a predĺženie linky U6 je už v procese výstavby.

Hlavné prednosti domu sú:

- Orientácia na juh

- 2. rada – z ulice neviditeľná a mimoriadne tichá

- Veľká južná terasa

- 6 izieb – možnosť prestavby na 7 izieb alebo samostatný apartmán, z toho 2 rovnako veľké detské izby s panoramatickými posuvnými oknami (vrátane vyhrievania sedacích plôch)

- 3 kúpeľne s veľkoformátovými dlaždicami a armatúrami značky Dornbracht

- 1 hosťovské WC

- Drevené okná od regionálneho značkového výrobcu

- Veľké otváracie posuvné prvky v prízemí pre jedinečný pocit otvoreného priestoru

- Hliníkové žalúzie alebo rolety – v závislosti od okien

- Priamy vstup z podzemnej garáže do domu

- 2 extra široké samostatné parkovacie miesta v podzemnej garáži (priráta sa 60 000 € k predajnej cene)

- 4 parkovacie miesta pre návštevníkov na ulici

- Údržbovo nenáročná konštrukcia

- 5 rokov záruky

- Nízke prevádzkové náklady (cca 1,50 € vrátane teplej vody a kúrenia)

BEZ PROVÍZIE

Tel.: 089 441 09 003