Predaj domu 7+1 • 218 m² bez realitkyMünchen Hadern Bayern 81377

Váš nový domov pre vašu rodinu!

Samostatne stojaci rodinný dom nie je vidieť zo ulice, preto je poloha mimoriadne tichá a nerušená.

Prostredníctvom podzemnej garáže máte – okrem vstupu do domu v prízemí, ktorý je prístupný len pešo – ďalší exkluzívny vstup priamo do domu. Orientácia domu je sústredená na juh s výhľadom na pôvabné, všestranné a predovšetkým neobdĺžené pole. Výhľad na pole je v prízemí dokonale ohraničený panoramatickými posuvnými dverami a v 1. nadzemnom podlaží kvetinovými oknami.

Dom má momentálne 6 izieb, no môže byť prebudovaný na 7 izieb (predinštalácia pre elektro už je hotová). Je možný aj samostatný byt s vlastným vstupom, napríklad pre au-pair.

Ďalšou zvláštnosťou sú nízke prevádzkové náklady (cca 1,50 € /m² obytnej plochy vrátane teplej vody a kúrenia).

Extrémne tichá poloha na okraji obce.

Pešo sa dostanete k niekoľkým materským škôlám, základnej škole (600 m) a strednej škole (800 m) s vynikajúcou infraštruktúrou.

So S-Bahn ste taktiež za 25 minút na Marienplatze a predlženie linky U6 je už v výstavbe.

Hlavné prednosti domu sú:

- Južná orientácia

- 2. rad – z ulice neviditeľný a mimoriadne tichý

- Veľká južná terasa

- 6 izieb – prípadne 7 izieb alebo možnosť samostatného bytu, z toho 2 rovnako veľké detské izby s panoramatickými posedením oknami (vrátane vyhrievania sedacích častí)

- 3 kúpeľne s veľkoformátovými dlaždicami a aparatúrou od Dornbracht

- 1 hosťovské WC

- Drevené okná od regionálneho značkového výrobcu

- Veľké zdvíhacie posuvné prvky v prízemí pre jedinečný open-air pocit

- Hliníkové žalúzie alebo rolety – podľa typu okna

- Priamy prístup z podzemnej garáže do domu

- 2 extra široké samostatné parkovacie miesta v podzemnej garáži (priráta sa 60 000 € ku kúpnej cene)

- 4 parkovacie miesta pre návštevníkov na ulici

- Údržbou nenáročná konštrukcia

- 5 rokov záruky

- Nízké prevádzkové náklady (cca 1,50 € /m² vrátane teplej vody a kúrenia)

BEZ PROVÍZIE

Tel.: 089 441 09 003