Predaj bytu 4+1 • 90 m² bez realitkyMainaustrasse 13 München Aubing Bayern 81243
Mainaustrasse 13 München Aubing Bayern 81243MHD 2 minúty pešo • Výťah • GarážCena750 000 €
Preložené AI
Tento svetlý 4-izbový byt s približne 90 m² obytného priestoru sa nachádza v 3. nadzemnom podlaží udržiavaného viacfamilijného domu v Münchene-Aubing. Byt disponuje južným balkónom s výhľadom do zelene, ktorý je prístupný samostatne cez 2 izby. Výtah umožňuje prístup zo ulice až do bytu bez jediného schodu. Zabudovaná kuchyňa je už prítomná a vybavenie možno zaradiť do štandardnej kategórie. Dva veľké vstavané skrine ponúkajú množstvo decentného úložného priestoru. Veľmi suchý sklep poskytuje dodatočný priestor na uskladnenie.
Ďalej sú k dispozícii dve uzamykateľné miestnosti na bicykle, 2 spoločné hobby miestnosti, 2 sušiarne s komunitnými práčkami a dva detské ihriská v areáli. Garáž má vlastné umývacie miesto vrátane kompresora pre autá a bicykle. Všetky okná ponúkajú výhľad do zelene. Byt je dostupný od 30.01.2026.
Kúpeľňa a WC sú oddelené. Pripojenie pre práčku je k dispozícii v kúpeľni.
Ulica Mainaustraße sa nachádza v mestskej časti Westkreuz, medzi München-Pasing (cca 1,5 km) a Freiham, priamo pri veľkom verejnom parku s rozsiahlym detským ihriskom, ktorý pozýva na beh a prechádzky.
Dopravné spojenie:
• Stanica Westkreuz (S5, S6, S8) pešo cca 10 minút.
• Autobusové zastávky na Mainaustraße (linky 57, 164) a Überlinger Weg (linka 162) sú dosiahnuteľné za cca 3-5 minút (cestou autobusom do München-Pasing cca 10 minút).
• Prístup k diaľniciam A96 a A99 je cca 15 minút.
Okolie:
• Nákupné centrum Westkreuz: cca 5 minút pešo.
• Nákupné centrum pri stanici Westkreuz: cca 10 minút pešo.
• Pasing Arkaden: 10 minút MHD.
• Nákupné centrum Freiham: 2,2 km.
• Lekársky dom Westkreuz (pri stanici): cca 10 minút pešo.
• Nemocnica München-Pasing: 5 minút autom.
• Detská skupina a materská škôlka: 5 minút pešo.
• Základná škola Westkreuz: cca 5 minút autom.
• Reálna škola vo Freihame: cca 15 minút autom.
• 4 gymnáziá v Pasing.
Byt je postavený v skeletovej konštrukcii, čo umožňuje takmer úplnú zmenu rozloženia izieb, nakoľko takmer neexistujú žiadne nosné steny. Vyžadujú sa kozmetické opravy. Podlahové krytiny, vnútorné dvere a okná sú plne funkčné, ale mali by byť obnovené.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Pred rekonštrukciou |
| Poschodie | 3. poschodie z 6 |
| Úžitková plocha | 90 m² |
| Dostupné od | 10. 1. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| Číslo inzerátu | 978665 |
| Cena za jednotku | 8 333 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Pivnica | |
| Výťah |
| Bezbariérový prístup | |
| Garáž | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDÜberlinger Weg
🚶 185 m (2 min)
Pošta
🚶 472 m (6 min)
ObchodBackstube Wünsche
🚶 456 m (5 min)
BankaSparkasse
🚶 443 m (5 min)
ReštauráciaBurger House
🚶 308 m (4 min)
LekáreňWestkreuz-Apotheke
🚶 405 m (5 min)
ŠkolaMittelschule an der Reichenaustraße
🚶 329 m (4 min)
Materská školaWichtel Akademie
🚶 497 m (6 min)
Športovisko
🚶 644 m (8 min)
Ihrisko
🚶 104 m (1 min)
Vzdialenosť k:
Cena750 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.