Predaj bytu 3+1 • 113 m² bez realitkyBerlin Schmargendorf Berlin 14199

Svetlý 2-izbový byt s priesvitnou šatníkovou miestnosťou a luxusným pôdorysom – s možnosťou rozšírenia na 3 izby.

Vitajte vo vašom novom domove!

Tento štýlový a mimoriadne dobre navrhnutý 2-izbový byt sa nachádza v modernom novostavbe z roku 2016, s celkovo 123 obytnými jednotkami a 104 parkovacími miestami, a očaruje vysoko kvalitným vybavením, premyslenou dispozíciou a elegantnou, mestskou atmosférou bývania.

Byt sa nachádza v obľúbenej, upratovanej a pokojnej obytné štvrti v Schmargendorfe, s dobrou dostupnosťou k verejnej doprave a v blízkosti obchodných možností, škôl a zelených plôch – ideálny pre pracujúcich, páry alebo malé rodiny.

Obzvlášť obľúbený medzi pešcami a športovcami je Grunewald, obrovský lesný a jazerný komplex, ktorý priamo susedí so Schmargendorfom a ponúka mnoho turistických a cyklistických trás. Rovnako aj Volkspark Wilmersdorf, Horst-Dohm stadion/klzisko, tenisové ihrisko, plavecký bazén a vonkajší bazén ponúkajú možnosti pre oddych a rekreáciu v prírode.

www.ohne-makler.net/expose/284726

Strana 2/13

V Schmargendorfe nájdete množstvo reštaurácií a kaviarní, ako aj rôzne nákupné možnosti – na jednej strane v blízkej obchodnej ulici Ku`Damm a na druhej strane okolo Breitenbachplatz a stanice S-Bahn Heidelberger Platz. Verejná doprava je veľmi dobre zabezpečená, ako S-Bahn (Hohenzollerndamm), tak aj rôznymi autobusovými linkami.

Obľúbená štvrť Berlin-Schmargendorf, 2 minúty od stanice S-Bahn Hohenzollerndamm, 1 minúta od klziska a parku. Diaľnica je tiež len kúsok odtiaľ.

Infraštruktúra:

Liekáreň, diskont potravín, všeobecný lekár, materská škôlka, škola, OVM.

Byt ponúka na priestrannej ploche nielen veľký obytný objem a komfort, ale aj flexibilné možnosti využitia – premena na 3-izbový byt je bezproblémová.

Prehľad vybavenia:

• Svetlé priestory vďaka oknám od podlahy až po strop s elektrickými rolietami.

• Balkon s výhľadom do upraveného vnútorného dvoru.

• Luxusná dispozícia s otvoreným konceptom obývacej izby.

• Hosťovská toaleta a vysokokvalitná, priestranná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou a modernou vaňou.

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach.

• Elegantné parkety a dlažba z prírodného kameňa.

• 2 praktické úložné priestory priamo v byte.

• Samostatná práčovňa.

• Bezbariérový prístup do bytu pomocou výťahu.

• Úložisko na bicykle priamo v budove.

• Vstupná hala budovy s kvalitným obkladom z prírodného kameňa.

• Voliteľne: Podzemné parkovacie miesta.

K bytu je možné zakúpiť dve komfortné podzemné parkovacie miesta v suteréne.

Kúpna cena za každé parkovacie miesto: 75 000 €

Z podzemnej garáže sa priamo pomocou výťahu dostanete do bytu – jednoducho najpohodlnejšie!

Obhliadky po dohode.

Helena Shatalova

017621781474

Realitní makléri nie sú vítaní. Podľa § 7 UWG je nevyžiadané kontaktovanie zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!

ohne-makler (OM) nie je ani poskytovateľom, ani sprostredkovateľom nehnuteľnosti. OM prevádzkuje platformu pre vlastníkov nehnuteľností alebo exkluzívnych sprostredkovateľov, ktorí okrem iného umožňujú súčasné zverejnenie jednotlivých inzerátov na viacerých realitných portáloch. Obsah týchto inzerátov nesie výlučnú zodpovednosť tretích strán. OM nepreberá žiadnu zodpovednosť za správnosť, úplnosť alebo zákonnosť údajov. Upozornenia na možné porušenia zákona je možné kedykoľvek nahlásiť a po kontrole budú okamžite vyriešené.