Predaj bytu 4+1 • 110 m² bez realitkyBerlin Grunewald Berlin 14193

Renovovaný 4-izbový dvojpodlažný byt s približne 110 m² obytného priestoru sa rozprestiera na prízemí a suteréne a zaujme svojou pokojnou, zelenou polohou a premysleným usporiadaním miestností. V prízemí sa nachádza svetlý obývací priestor s prístupom na slnečnú zastrešenú južnú terasu, samostatná kuchyňa s modernými vstavanými spotrebičmi, útulná jedáleň, spálňa a kúpeľňa s vaňou. Vo všetkých obytných miestnostiach je položený kvalitný parketový podlahový kryt. Prízemie je so suterénom spojené schodiskom. V suteréne dopĺňa miestnost, do ktorej preniká dostatok svetla, vlastná kúpeľňa so sprchou a priestranná sprcha ponuku miestností – ideálna pre hostí, home office alebo ako priestor na oddych. Praktické: Obe poschodia disponujú samostatnými vstupmi do bytu a suterén je na úpätí schodiska oddelený dverami od prízemia, čím vznikajú dva skutočne oddelené obytné priestory. Zo všetkých okien vybavených žalúziami je výhľad do upraveného záhradného areálu. Byt nie je prenajatý a môže byť okamžite obsadený po dohode. Predaj prebieha priamo od súkromných osôb a je bez provízie.

V srdci historickej vilovej kolónie Grunewald, táto lokalita patrí k najžiadanejším adresám Berlína. Obklopená veľvyslanectvami, elegantnými rezidenciami a renomovanými športovými klubmi, ponúka diskrétny pokoj a najvyššiu exkluzivitu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú prvotriedne materské školy, základné školy a gymnáziá. Priľahlý Grunewald so svojou malebnou jazernou krajinou láka k oddychovým chvíľam uprostred prírody. Doprava je vynikajúca: Stanica S-Bahn Grunewald a mestská diaľnica sú rýchlo dostupné, zatiaľ čo Kurfürstendamm s množstvom reštaurácií a butikových obchodov je vzdialený len desať minút.

Energetický preukaz k dispozícii

Typ energetického preukazu: Spotrebný preukaz

Hlavný energetický nosič: Olej

Druh vykurovania: Ústredné kúrenie

Energetická spotreba: 143 Wh/(m²a)

Prosím, žiadosti od maklérov nezasielať.

ENGLISH

Renovovaný 4-izbový dvojpodlažný byt (približne 110 m²) v prízemí a suteréne, situovaný v tichom, zelenom prostredí. Prízemie: svetlý obývací priestor s južnou terasou, samostatná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, jedáleň, spálňa a kúpeľňa s vaňou. Suterén: ďalšia izba so sprchou, samostatný vstup, ideálna pre hostí alebo kanceláriu. Obe poschodia môžu fungovať ako samostatné jednotky. Kvalitný parket, výhľad na záhradu, okamžitý nástup.

Prémiová vilová kolónia Grunewald: veľvyslanectvá, elegantné rezidencie, špičkové školy a v blízkosti Grunewald so svojimi jazerami. Výborná dostupnosť: S-Bahn Grunewald, mestská diaľnica a Kurfürstendamm do 10 minút.

Spotrebný preukaz, 143 Wh/(m²a), olej, ústredné kúrenie.