Predaj domu 6+1 • 218 m² bez realitkyMünchen Fürstenried Bayern 81476

Váš nový domov pre vašu rodinu!

Samostatne stojaca rodinná vila nie je viditeľná z ulice, preto je lokalita extrémne tichá a nerušená.

Cez podzemnú garáž máte – okrem vstupu do domu v prízemí, do ktorého sa dá dostať iba pešo – ďalší exkluzívny prístup priamo do domu.

Orientácia domu je južná s výhľadom na očarujúce, všestranné a predovšetkým neobývané pole. Výhľad na pole je v prízemí dokonale rámovaný panoramatickými posuvnými dverami a v prvom poschodí kvetinovými oknami.

Dom má momentálne 6 izieb, ale môže byť prebudovaný na 7 izieb (predinštalácia elektroinštalácie už bola vykonaná). Je tiež možný samostatný byt s vlastným vstupom, napríklad pre au-pair.

Ďalšou výnimočnosťou sú nízke prevádzkové náklady (približne 1,50 eura/m² podlahovej plochy vrátane teplej vody a kúrenia).

Extrémne pokojná lokalita na okraji obce.

Pešo sa dostanete k viacerým materským škôlkam, základnej škole (600 m) a strednej škole (800 m) s vynikajúcou infraštruktúrou.

So S-Bahn ste tiež do Marienplatzu za 25 minút a predlženie linky U6 je už vo výstavbe.

Hlavné prednosti domu sú:

- Južná orientácia

- Druhý rad – neviditeľný z ulice a extrémne tichý

- Veľká južná terasa

- 6 izieb – možnosť pretransformácie na 7 izieb alebo samostatný byt, vrátane 2 rovnako veľkých detských izieb s panoramatickým výhľadovým oknom (vrátane sedenia s kúrením)

- 3 kúpeľne s veľkoformátovými dlaždicami a armaturami značky Dornbracht

- 1 hostínske WC

- Drevené okná od regionálneho značkového výrobcu

- Veľké zdvíhacie posuvné prvky v prízemí pre jedinečný open-air pocit

- Hliníkové reklamné rolety alebo žalúzie – podľa okna

- Priamy prístup z podzemnej garáže do domu

- 2 extra široké parkovacie miesta pre jedno vozidlo v podzemnej garáži (plus 60 000 eur kúpnej cene)

- 4 parkovacie miesta pre návštevníkov pri ulici

- Údržbe-nevyžadujúca konštrukcia

- 5 rokov záruky

- Nízke prevádzkové náklady (približne 1,50 eura vrátane teplej vody a kúrenia)

BEZ PROVÍZIE

Tel.: 089 441 09 003