Predaj domu 6+1 • 218 m² bez realitkyMünchen Hadern Bayern 81377

Ihr Neues Zuhause für Ihre Familie! preložíme do slovenčiny:

Váš nový domov pre vašu rodinu!

Samostatný rodinný dom nie je viditeľný z ulice, preto je jeho poloha mimoriadne pokojná a nerušená.

Cez podzemnú garáž máte – okrem vstupu v prízemí, ktorý je prístupný iba po chodníku – ďalší exkluzívny prístup priamo do domu. Orientácia domu je nasmerovaná na juh s výhľadom na pôvabné, rozmanité a predovšetkým nevybudované pole. Pohľad na pole je v prízemí dokonale rámovaný panoramatickými posuvnými dverami a v 1. poschodí kvetinovými oknami.

Dom má aktuálne 6 izieb, no môže byť prebudovaný na 7 izieb (inštalácia elektroinštalácie už bola vykonaná). Je možné aj zariadiť samostatný byt so samostatným vstupom, napríklad pre au pair.

Ďalšou výhodou sú nízke prevádzkové náklady (cca 1,50 eura/m² užitnej plochy vrátane teplej vody a kúrenia).

Mimoriadne pokojná poloha na okraji obce.

Pešo sa dostanete k viacerým materským škôlkam, základnej škole (600 m) a gymnáziu (800 m), pričom infraštruktúra v okolí je vynikajúca.

S S-Bahn ste takisto len 25 minút od Marienplatzu a predlžovanie linky U6 je už v štádiu výstavby.

Hlavné prednosti domu sú:

- Orientácia na juh

- Druhý rad – z ulice ho nie je vidieť, čo zaručuje absolútnu pokojnosť

- Veľká južná terasa

- 6 izieb – možnosť pre 7 izieb alebo samostatného bytu, z toho 2 rovnako veľké detské izby s panoramatickým posedeným oknom (vrátane vyhrievania sedacích častí)

- 3 kúpeľne s veľkoformátovými obkladmi a armaturou Dornbracht

- 1 hostinská toaleta

- Drevené okná od regionálneho značkového výrobcu

- Veľké zdvíhacie posuvné prvky v prízemí, ktoré vytvárajú jedinečný dojem open air

- Hliníkové žalúzie alebo rolety – podľa konkrétneho okna

- Priamy prístup z podzemnej garáže do domu

- 2 extra široké parkovacie miesta pre jeden automobil v podzemnej garáži (kúpna cena sa zvyšuje o 60 000 eur)

- 4 parkovacie miesta pre návštevníkov pozdĺž ulice

- Nízkoúdržbový spôsob výstavby

- 5 rokov záruka

- Nízke prevádzkové náklady (cca 1,50 eura vrátane teplej vody a kúrenia)

BEZ PROVÍZIE

Tel.: 089 441 09 003