Predaj domu 6+1 • 147 m² bez realitkyPullach Pullach im Isartal Bayern 82049

"ADVENTNÉ PREKVAPENIE"

Táto ponuka je časovo obmedzená a zahŕňa kvalitný prístrešok na auto. Úhrada peniazmi je však vylúčená.

V najlepšej lokalite v Pullachu vám ponúkame vaše nové bývanie. Exkluzívny koncept novostavby pozostávajúci z dvoch atraktívnych pozemkov, pričom na každom pozemku vznikne kompletná (na kľúč) časť vily s valbovým strechovaním, postavená z vysoko kvalitného a energeticky efektívneho masívneho konštrukčného systému renomovaného partnera v oblasti bývania. Podľa platného a právoplatného územného plánu nemá táto koncepcia žiadne stavebné obmedzenia. Samozrejme, individuálne požiadavky týkajúce sa pôdorysu a vybavenia je ešte možné realizovať. Pod týmto konceptom najprv nadobudnete pozemok bez provízie a nové bývanie zaplatíte pohodlne a bezpečne až v priebehu výstavby – vždy po úspešnom odovzdaní príslušných prác.

Táto ponuka sa týka veľmi peknej orientovanej časti pozemku so smerom na juhovýchod. Nachádza sa vo veľmi pokojnej oblasti v najlepšej lokalite Pullachu v údolí rieky Isar. Je to zriedkavá príležitosť, ako si splniť sen o exkluzívnej, priestrannej časti vily v jedinečnej lokalite.

Vily sa vyznačujú mimoriadne rozsiahlym a kvalitným vybavením v stave „na kľúč“. Ide o modernú a hodnotu zachovávajúcu masívnu stavbu. Využitie lokálnych remeselníkov a použitie nemeckých značkových produktov, v kombinácii s komplexnými bezpečnostnými opatreniami pred, počas a po stavbe, zaručuje kvalitu a bezstarostnosť.

Začiatok stavby bude dohodnutý, s plánovaným spustením v roku 2026! Právoplatný územný plán je už k dispozícii.

Svetlom naplnené izby a priestranná, pokojná záhrada dokončujú exkluzívnu obytnú atmosféru. Orientácia záhrad na oboch stranách domu vám zabezpečí slnečné lúče od skorého rána až do večera. Štandardom sú aj okná, ktoré siaha až k podlahe.

Nasledujúce vybavenie a služby sú okrem iného už zahrnuté v kúpnej cene:

• Použitie nemeckých značkových produktov (napr. BRAAS, Vaillant, Ideal Standard, Busch-Jaeger, Roto a ďalšie)

• Masívna stavba (kameň na kameň)

• Kompletná inštalácia elektroinštalácie, sanitárnych zariadení a kúrenia

• Trojsklo s tepelnou ochranou

• Elektrické žalúzie

• Energeticky úsporné vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Podlahové kúrenie

• Vetrací systém s rekuperáciou tepla

• Voliteľné vnútorné maliarske práce (štandardne ako vlastná práca)

• Schodisko do poschodí z masívneho bukového dreva

• 1 hosťovská toaleta v prízemí

• 1 kúpeľňa v poschodí

• Steny a podlahové dlaždice v kúpeľni a hosťovskej toalete (voliteľne, materiálové náklady 40 €/m²)

• Voliteľné podlahové krytiny v obytných priestoroch (štandardne vlastná práca), prípadne aj pre suterén, prízemie, poschodie a podkrovia (materiálové náklady 50 €/m²)

• Pripojenia pre práčku/sušičku

• Príprava na nabíjanie elektromobilu

• Príprava pre fotovoltaickú inštaláciu

• Všetky zemné práce (vykopávky, nasypy, odvoz)

• Teráza

Ďalšie práce, ktoré zabezpečíte sami: Záhradné a vonkajšie úpravy na vašom pozemku prevezmete vlastnými silami; na požiadanie vám zabezpečíme ponuku od miestneho záhradného dizajnéra.

• Balík pre voľný čas Plus (Všetky úradné záležitosti vybavíme za vás!)

Jednoducho si vyžiadajte podrobný popis stavby!

Ako kupujúci zároveň získate od vašej stavebnej firmy nasledujúce bezpečnostné záruky:

– Garancia pevnej ceny

– Poistka stavebnej záruky vo výške nad 100 000 €

– Záruka plnenia zmluvy

– Záruka dokončenia stavby

– Poistenie zodpovednosti / poistka požiaru surovej stavby / poistenie stavebných prác

– Blower-Door-Test (meranie vzduchových únikov)

– Geologické posudky

– Stavebný znalec zo VQC

– Overená bonitná spôsobilosť prostredníctvom Creditreform

– a mnoho ďalších.

Ponuková cena zahŕňa kúpnu cenu pozemku aj výstavbu domu „na kľúč“. Okrem toho je potrebné zohľadniť aj ďalšie náklady: náklady na vonkajšie úpravy, parkovacie miesto a koordináciu demolácie a zariadania infraštruktúry vo výške približne 42 540,00 €.

terreal gmbh – spoločnosť pre plánovanie, stavebný dohľad, pozemkový a projektový rozvoj

Dietrichsteinstrasse 3

81249 Mníchov

Obchodný register: 263704

Registrový súd: Okresný súd Mníchov

Zastúpená:

Frank Genann

Telefón: 089/86466111

Fax: 089/86466035

E-mail: terrealgmbh@gmail.com

DIČ / IČ DPH:

Identifikačné číslo pre DPH podľa § 27a zákona o DPH: DE340834784

Regulačný orgán:

Povolenie podľa § 34c ods. 1 vete 1 č. 3a obchodného zákona (developer)

Povolenie podľa § 34c ods. 1 vete 1 č. 3b obchodného zákona (stavebný dozor)

Regulačný orgán: Priemyselno-obchodná komora pre Mníchov a Horné Bavorsko, Max-Joseph-Str. 2, 80333 Mníchov

Zodpovednosť za obsah

Ako poskytovatelia služieb sme podľa § 7 ods. 1 TMG zodpovední za vlastný obsah na týchto stránkach podľa všeobecných zákonov. Podľa §§ 8 až 10 TMG však nie sme ako poskytovatelia služieb povinní monitorovať prenesené alebo uložené cudzie informácie ani pátrať po okolnostiach, ktoré by naznačovali nezákonné konanie. Povinnosti na odstránenie alebo zablokovanie využitia informácií podľa všeobecných zákonov zostávajú nedotknuté. Za takúto zodpovednosť môžeme byť zodpovední až od momentu, keď sa dozvieme o konkrétnom porušení zákona. Po zistení príslušných porušení zákona tieto obsahy okamžite odstránime.

Zodpovednosť za odkazy

Naša ponuka obsahuje odkazy na externé webstránky tretích strán, nad ktorými nemáme žiadny vplyv. Preto nemôžeme za tieto cudzie obsahy prevziať záruku. Za obsah odkazovaných stránok je vždy zodpovedný príslušný poskytovateľ alebo prevádzkovateľ týchto stránok. Nezákonné obsahy neboli v čase vytvárania odkazu zjavné.

Trvalá kontrola obsahu odkazovaných stránok však nie je rozumná bez konkrétnych dôkazov o porušení zákona. Akonáhle sa dozvieme o právnych porušeniach, takéto odkazy okamžite odstránime.

Autorské právo

Obsahy a diela vytvorené prevádzkovateľmi týchto stránok podliehajú nemeckému autorskému zákonu. Kopírovanie, úprava, šírenie a akékoľvek využitie mimo rozsah autorského práva si vyžadujú písomný súhlas príslušného autora alebo tvorcu. Stiahnutie a kopírovanie tejto stránky sú povolené iba na súkromné, nekomerčné účely.

Pokiaľ obsah tejto stránky nebol vytvorený jej prevádzkovateľom, rešpektujú sa autorské práva tretích strán. Obsahy tretích strán budú najmä riadne označené. Ak sa napriek tomu stretíte s porušením autorských práv, prosíme o príslušné upozornenie. Po zistení porušenia zákona takéto obsahy okamžite odstránime.

Zdroj: https://www.e-recht24.de

Práva k obrázkom

Používame obrázky od nasledujúcich poskytovateľov: www.unsplash.com