Predaj domu 6+1 • 218 m² bez realitkyMünchen Allach Bayern 80999

Váš nový domov pre vašu rodinu!

Samostatne stojaci rodinný dom nie je z ulice viditeľný, preto je poloha mimoriadne pokojná a nerušená.

Cez podzemnú garáž máte – okrem hlavného vchodu do domu v prízemí, ktorý je prístupný len pešo – ďalší exkluzívny vstup priamo do domu. Orientácia domu je zameraná na juh s výhľadom na príťažlivé, rozmanité a predovšetkým nevybudované pole. Pohľad na pole je v prízemí dokonale rámovaný panoramatickými posuvnými dverami a v 1. poschodí prostredníctvom kvetinových okien.

Dom má momentálne 6 izieb, ale môže byť prebudovaný na 7 izieb (predpríprava elektroinštalácie je už hotová). Je tiež možná samostatná bytová jednotka so samostatným vchodom, napríklad pre au-pair.

Ďalšou výnimočnosťou sú nízke prevádzkové náklady (cca 1,50 eura/m² WFL vrátane teplej vody a kúrenia).

Mimoriadne pokojná poloha na okraji Planeggu.

Pešo dosiahnete niekoľko materských škôl, základnú školu (600 m) a gymnázium (800 m) so skvelou infraštruktúrou.

So S-Bahnom ste tiež do Marienplatz za 25 minút, a predlženie linky U6 je už v stavebných prácach.

Hlavné prednosti domu sú:

- Orientácia na juh

- Druhý rad – z ulice neviditeľný a mimoriadne pokojný

- Veľká južná terasa

- 6 izieb – 7 izieb alebo možnosť samostatného bytu, z toho 2 rovnako veľké detské izby s panoramatickým posedením okien (vrátane vyhrievania sedacieho priestoru)

- 3 kúpeľne s veľkoplošnými obkladmi a armatúrami Dornbracht

- 1 guest WC

- Drevené okná od regionálneho renomovaného výrobcu

- Veľké zdvíhacie posuvné prvky v prízemí pre jedinečný open-air zážitok

- Hliníkové žalúzie alebo rolety – v závislosti od okien

- Priamy vstup z podzemnej garáže do domu

- 2 extra široké samostatné parkovacie miesta v podzemnej garáži (s príplatkom 60 000 eur k kupnej cene)

- 4 parkovacie miesta pre hostí na ulici

- Konštrukcia navrhnutá s minimálnou údržbou

- 5 rokov záruky

- Nízke prevádzkové náklady (cca 1,50 eura/m² vrátane teplej vody a kúrenia)

BEZ PROVÍZIE

Tel.: 089 441 09 003