Predaj domu 7+1 • 205 m² bez realitkyNeuried Neuried Bayern 82061

Exkluzívny rodinný dom (KfW40plus) s 7 izbami, wellness zónou, high-end technikou a najlepším napojením na Mníchov – Váš nový vysnívaný domov v pokojnej, rodinne priateľskej lokalite

Popis objektu:

Vitajte vo vašom novom domove! Tento výnimočný rodinný dom spája moderný komfort bývania, inovatívnu techniku a udržateľnú stavebnú metódu na najvyššej úrovni. Dom postavený v roku 2021 sa nachádza v mimoriadne pokojnej a rodinne priateľskej lokalite v druhej rade – ďaleko od hlukových rušenia ulice, obklopený upravenými záhradami a príjemnou susednosťou. Tu si užijete súkromie, bezpečnosť a harmonické spolunažívanie.

So s priestrannou obytnou plochou cca 207 m², rozdelenou do 7 svetlých izieb, ponúka tento dom dostatok priestoru pre rodiny s deťmi, home office alebo hostí. Pozemok s rozlohou 417 m² poskytuje priestor pre hry, oddych a rozvoj vo vlastnej záhrade.

(ďalšie fotografie budú zverejnené v nasledujúcom týždni)

Lokalita domu je ideálna pre rodiny:

- Iba 3 minúty pešo vás delí od najbližšej materskej školy – krátke trasy a viac času pre rodinu!

- Školy, ihriská, obchody a lekári sú rýchlo dostupní.

- Susedstvo je priateľské, nápomocné a orientované na rodiny.

- Vďaka polohe v druhej rade si užijete absolútny pokoj a súkromie.

- Centrum Mníchova dosiahnete za cca 30 minút – ideálne pre dochádzajúcich, ktorí chcú spojiť mestský život s bývaním v zelene.

Rozloženie miestností:

Dom zaujme premysleným a priestranným rozložením miestností.

V prízemí vás očakáva otvorený obývací a jedálenský priestor s prístupom na terasu a do záhrady, luxusná kuchyňa, izba pre hostí/kancelária a toaletka pre hostí.

Otvorené schodisko s drevenými schodmi vás vedie do poschodia, kde vás očarí impozantná výška miestností až do 4 metrov. Tu nájdete spálňu pre rodičov, dve detské izby a veľkú rodinnú kúpeľňu.

V obytnom suteréne sa nachádza exkluzívna wellness zóna so saunou a vírivkou, hobby miestnosť, technická miestnosť a dodatočný úložný priestor.

• KfW40plus stavebná metóda:

Najvyššia energetická efektívnosť vďaka najmodernejšej izolácii, trojitým zaskleným oknám a premyslenému energetickému konceptu – využívajte trvalo nízke prevádzkové náklady a udržateľný životný štýl.

• Drevená stavba od KAMPA:

Ekologická, odolná a kvalitná – pre zdravé ovzdušie a útulný pocit domova.

• Fotovoltaická inštalácia s batériovým úložiskom (12 kW):

Vyrábajte si vlastnú elektrinu, ukladajte prebytočnú energiu a získajte nezávislosť od rastúcich cien energií.

• SMART HOME ovládanie:

Ovládajte osvetlenie, kúrenie a multimédiá pohodlne cez aplikáciu alebo hlasový príkaz.

• Wellness zóna v suteréne:

Oddýchnite si po dlhom dni vo svojej súkromnej saune alebo si doprajte kúpeľ vo vírivke – váš osobný spa priestor.

• High-End domáci kinový systém:

Zažite filmy a hudbu na najvyššej úrovni s LED projektorom, veľkoplošnou plátňou a 7.1 AV-receiverom – pravý filmový zážitok priamo vo vašom obývačke.

• Kvalitná vstavaná kuchyňa v hodnote viac ako 50 000 €:

Varenie sa stáva zážitkom! Otvorená kuchyňa je vybavená najmodernejšími spotrebičmi, kvalitnými materiálmi a priestrannými pracovnými doskami – ideálna pre gurmánov a hobby kuchárov.

• Kachľový krb (6 kW):

Pre príjemné teplo a útulnú atmosféru v chladné dni. Užite si praskanie ohňa v otvorenom obývacom priestore.

• Kovové žalúzie:

Zabezpečujú optimálnu ochranu pred slnečným žiarením a pohľadmi, pričom zvyšujú aj ochranu proti vlámaniu.

• Zberná nádrž na dažďovú vodu (8 000 l):

Využite zachytenú dažďovú vodu na zavlažovanie záhrady.

• Zmäkčovač vody:

Chráni vaše inštalácie a zaisťuje mäkkú vodu v celom dome.

• Otvorené schodisko so štýlovými drevenými schodmi:

Otvorené schodisko s kvalitnými drevenými schodmi vytvára priestranný pocit.

• Poschodie s impozantnou výškou miestností:

Na poschodí vás čaká výnimočná výška miestností až do 4 metrov – pre jedinečný pocit z bývania a svetlé, vzdušné priestory.

Dom je vo veľmi dobrom stave a je možné ho ihneď prevziať po dohode. Kvalitné vybavenie, energeticky úsporná stavba a exkluzívna lokalita robia z tejto ponuky jedinečnú príležitosť. Tu nájdete domov, ktorý nenecháva žiadnu túžbu neuspokojenú a poskytne vašej rodine maximálnu kvalitu života.

Dôležitá poznámka:

Dopyty zo strany maklérov nie sú vítané a budú bez odpovede vymazané.