Prenájom bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyWien 2. Bezirk Wien 1020

Pokojný, dopravne výhodný 2-izbový byt s balkónom a vnútorným dvorom v modernom pasívnom dome

V blízkosti WU a Vorgartenmarkt – teplý nájom paušálne 1 300 €

Moderné bývanie v trendovej štvrti Stuwerviertel (1020 Viedeň): Tento kvalitný 2-izbový pasívny byt sa nachádza v pokojnej Jungstraße a spája mestský život, relax aj vynikajúcu infraštruktúru – ideálny pre pracujúce jednotlivcov alebo páry.

Moderný pasívny dom s vysokým komfortom

• 3. poschodie s výťahom

• Regulovaná ventilácia obytných priestorov

→ čerstvý vzduch a príjemná klíma, bez vyššej vlhkosti

• Zdieľaná záhrada

• Skladová izba v sklepení a izba na bicykle zahrnuté

Špičková lokalita – Stuwerviertel

• Jungstraße – pokojná obytná lokalita blízko WU a Vorgartenmarkt

• Ekonomická univerzita vo Viedni je pešo dostupná

• Vorgartenmarkt s kaviarňami a kulinárskymi zážitkami za rohom

• Linky U1 a U2 do 10 minút pešo

• Autobus aj električka v bezprostrednej blízkosti

• Prater a Donauinsel len pár minút na bicykli

• Supermarkety (napr. Spar) a pekáreň za rohom

• Centrum rýchlo dostupné metrom

Premyslené usporiadanie priestorov (56 m² + 6 m² balkón)

• Svetlý obývací a jedálenský priestor s modernou kuchyňou (cca 27 m²)

• Priestranná spálňa s dostatočným priestorom pre šatník a pracovný stôl (cca 13 m²)

• Balkón s výhľadom na pokojný vnútorný dvor (koruny stromov a historický dom so zakladateľskou atmosférou)

• Kúpeľňa s vaňou, sušičom uterákov a pripojením pre práčku

• Samostatné WC

• Praktická komora s policami

• Vo väčšine prázdny (kuchyňa a osvetlenie sú k dispozícii)

Náklady a podmienky

• Teplý nájom: 1 300 €

vrátane prevádzkových nákladov

vrátane kúrenia a teplej vody

• Voľný na nasťahovanie od januára 2026

• Nájomna zmluva na 3 roky

• Záloha: 3 mesačné nájmy

• Nekuriaci, bez domácich zvierat

Záver

Zriedkavá príležitosť v Jungstraße: absolútny pokoj vďaka vnútornému dvoru, balkón s výhľadom na zeleň, moderná kvalita pasívneho domu a jasne kalkulovateľné celkové náklady – blízko WU a Vorgartenmarkt.

Kontaktujte nás pre dohodnutie obhliadky:

miete.jungstr@gmx.com